Бизнесу
Ставка
7,3%
Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее
Кредит наличными 
Ипотека 
Рефинансирование 
Под залог 
Плохая кредитная история С готовой недвижимостью и на строительство
от
7,3%
| Процентная ставка | от 7,3% |
| Ипотека на участок с домом или под строительство доступна по ставке от 7,3%. Условия обсуждаются и зависят от стоимости объекта и суммы первоначального взноса. Более выгодные предложения доступны для зарплатных клиентов и держателей вкладов. Надбавки возможны при отказе от обязательного страхования жизни и здоровья. | |
| Сумма кредитования | от 1 млн. до 60 млн. рублей |
| Сумма кредитования — от 1 млн до 60 млн рублей. При расчете объема займа банки берут во внимание стоимость залога, расположение объекта, развитость инфраструктуры в районе. Взять ипотеку можно в размере, не превышающем 85 % от стоимости участка. | |
| Первый взнос | от 15% |
| Необходимая сумма первоначального взноса — не менее 15 % от общей стоимости объекта. Уменьшить этот параметр можно при оформлении в залог существующей недвижимости или части материнского капитала. | |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Максимальный срок кредитования до 30 лет с возможностью досрочного погашения с первого месяца без комиссий. Время возврата заемных средств тесно связано с возрастом заемщика. На момент окончания договора кредитования ему должно быть не более 75 лет. | |
| Заемщик | от 21 до 75 лет |
| Требования банков к заемщикам касаются возраста, места регистрации и доходов. • Возраст Взять ипотеку на покупку участка под строительство могут лица, которым исполнился 21 год. При этом на момент закрытия долга возраст клиента не должен превышать 75 лет. Правила ужесточаются для лиц, которые не страхуют свое здоровье по требованию банка. Для них максимальный возраст возврата займа равен 65 годам. • Гражданство Приобретать землю в ипотеку могут граждане и нерезиденты РФ. | |
| Документы | паспорт и СНИЛС |
| Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставить: • для граждан РФ — паспорт и второй документ (СНИЛС или ИНН); • для нерезидентов — паспорт и нотариальный перевод на русский язык, при необходимости предоставления второго документа — загранпаспорт. | |
| График платежей | ежемесячные платежи |
| Согласно графику платежей погашать ипотеку нужно ежемесячно. Если суммы, вносимые в счет долга, больше заявленных, говорят о частично досрочном погашении. При просрочке очередной даты внесения средств на остаток долга начисляются пени. | |
| Минимальный пакет документов | Паспорт и СНИЛС |
| Граждане РФ могут взять в ипотеку участок по двум документам: паспорту и СНИЛС. Для нерезидентов страны необходимы нотариальный перевод паспорта и свидетельство о временной регистрации. | |
| Снижение ставки | на 0,5-2,5% |
| Нашим клиентам банки-партнеры присваивают статус «привилегированный», что снижает базовую ставку на 0,5–2,5 %. | |
| • | Требования к залоговому имуществу |
| Участок, который становится предметом залога, обязательно должен быть ликвидным на момент действия договора кредитования. | |
| • | Тип объекта недвижимости |
| По данной банковской программе можно взять ипотеку на участок земли под строительство жилья или уже построенными зданиями, земли с/х назначения, участки в СНТ. | |
| • | Общие требования к передаваемому в залог имуществу |
| Объект, на приобретение которого оформляется ипотека, становится предметом залога. Поэтому банки проводят оценку. Условия по кредиту следующие: • стоимость недвижимости покрывает размер заемных средств; • участок не находится под обременением; • продавец имеет право собственности на участок; • проведена независимая оценка недвижимости; • земельный участок подходит под нужды индивидуального строительства. Банк одобряет или отклоняет заявку, проверяя юридическую чистоту недвижимости, ее состояние и ликвидность. Юридическая чистота предполагает наличие разрешений на строительство, правильную регистрацию права собственности на объект, отсутствие обременения. Факторами, которые влияют на ликвидность, становятся территориальная доступность, наличие удобных подъездных путей и развитой инфраструктуры в районе, удаленность населенного пункта от крупных городов. | |
| • | Объект недвижимости должен быть расположен |
| Дом или коттедж должен находиться в городе или области: • Москва и Московская область • Санкт-Петербург • Сочи • Екатеринбург • Нижний Новгород Желательно, чтобы район, в котором он размещался, был достаточно развит и хорошо доступен. Обязательным фактором становится наличие земельного участка в собственности и его предназначение под возведение жилых объектов. | |
| • | Документы |
| Необходимо предоставить пакет документов на залоговую недвижимость: • технический паспорт на загородный дом; • кадастровый план участка и паспорт здания; • справку БТИ об оценочной стоимости; • документы о праве собственности на объект; • отчет оценщика. | |
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
+7 (800) 200-45-26 бесплатно по России
+7 (495) 152-52-25 звонки по Москве и МО
