Кредит под залог недвижимости

ОФОРМИТЕ ЗА 1 ДЕНЬ БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ

ставка ОТ 8,5 %

ставка

сумма ОТ 500 Т. РУБ.

сумма

срок ДО 30 ЛЕТ

срок

Оставить заявку
Решение по заявке в течение 15 минут

Кредит под залог квартиры

ОФОРМИТЕ ЗА 1 ДЕНЬ БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ

ставка ОТ 8,5 %

ставка

сумма ОТ 500 Т. РУБ.

сумма

срок ДО 30 ЛЕТ

срок

Подробнее
Решение по заявке в течение 15 минут

Кредит под залог дома

ОФОРМИТЕ ЗА 1 ДЕНЬ БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ

ставка ОТ 9,3 %

ставка

сумма ОТ 500 Т. РУБ.

сумма

срок ДО 30 ЛЕТ

срок

Подробнее
Решение по заявке в течение 15 минут

Кредит под залог комнаты

ОФОРМИТЕ ЗА 1 ДЕНЬ БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ

ставка ОТ 9,5 %

ставка

сумма ОТ 500 Т. РУБ.

сумма

срок ДО 20 ЛЕТ

срок

Подробнее
Решение по заявке в течение 15 минут

Кредит под залог таунхауса

ОФОРМИТЕ ЗА 1 ДЕНЬ БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ

ставка ОТ 9,1 %

ставка

сумма ОТ 500 Т. РУБ.

сумма

срок ДО 30 ЛЕТ

срок

Подробнее
Решение по заявке в течение 15 минут

Кредит под залог коммерческой недвижимости

ОФОРМИТЕ ЗА 1 ДЕНЬ БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ

ставка ОТ 9,1 %

ставка

сумма ОТ 500 Т. РУБ.

сумма

срок ДО 30 ЛЕТ

срок

Подробнее
Решение по заявке в течение 15 минут

Одобрим:

С долгами и текущими просрочками

Без подтверждения
дохода

Без переоформления
собственности

Без выписки
прописных

До 92% от оценки
недвижимости

Современный рынок кредитования Москвы предлагает множество кредитных программ для широкого круга людей. Но в случаях, когда речь идет о крупных многомиллионных займах, есть смысл оценить все преимущества и оформить договор на кредит под залог недвижимости.

Условия
Преимущества
Объекты

Ставка	от 8.5%
Минимальная процентная ставка — от 8.5%. Ставка утверждается банком индивидуально с учетом стоимости объекта обеспечения и срока кредитования. Условия действуют в течение всего срока и не могут быть изменены банком в одностороннем порядке
Сумма	от 500 тыс. до 300 млн. рублей
Коммерческая недвижимость — хорошая гарантия для банка по кредитному договору, поэтому суммы кредита здесь зачастую выше, чем при оформлении в залог квартиры или дома. Физические лица получают до 300 млн рублей. Есть ограничение по минимальной сумме займа — от 500 тыс. рублей.
Срок кредита	до 30 лет
Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости возможно на срок до 30 лет. Время, на которое заключается договор, зависит от стоимости объекта обеспечения и возраста заемщика.
Заемщик	граждане РФ
Требования к заемщикам, предоставляющим в качестве гарантии по кредитному договору коммерческие объекты, мягче, чем просто к физическим лицам. • Возраст От 21 до 75 лет. Максимальный возраст указан на момент исполнения всех обязательств по договору. Пожилые люди также могут получить деньги в банке, но с уменьшением срока кредитования. • Гражданство Российская Федерация.
Документы	паспорт и СНИЛС
Для получения ссуды клиент предоставляет паспорт и второй документ подтверждающий личность. Справка о доходах не требуется.
Вид платежей	аннуитетный или шаровый
При оформлении договора кредитор позволяет выбрать удобный вид платежей для погашения займа.
Погашение кредита	ежемесячные платежи
Погашать долг нужно ежемесячно, равными платежами. Предусмотрено досрочное погашение (как частичное, так и полное) без штрафов и комиссий. График платежей по кредиту под залог недвижимости устанавливается индивидуально. Удобные даты погашения платежа выбирает клиент.

Минимальный пакет документов	Паспорт и СНИЛС
Для подачи заявки не нужно собирать все необходимое. Достаточно иметь при себе паспорт и второй документ на выбор. Свидетельство о праве собственности можно предъявить позднее.
Снижение ставки	на 0,5-2,5%
Нашим клиентам присваивается статус "привилегированный", что снижает базовую ставку на 0,5 - 2,5%.
Оперативное решение	за 1 день
Ждать решения по заявке не придется долго. Ответ будет готов уже на следующий день. При срочной необходимости в деньгах допускается выдача части средств по договору авансом.
Неограниченные цели	без подтверждения
При оформлении договора физическим лицом условия по кредиту не отличаются от стандартных. Цели ничто не ограничивает. Потратить деньги можно на оплату обучения, улучшение жилищных условий, ремонт и т.д..
Гибкие условия	для заемщика
Право собственности на объект сохраняется за заемщиком, как и возможность на использование недвижимости, в том числе ее сдачу в наем при согласии банка.

• Требования к залоговому имуществу

Не каждый объект может стать гарантией погашения долга для банка. Поэтому финансовые организации оценивают состояние недвижимости.
Для подробной информации необходимо получить бесплатную консультацию от кредитных экспертов Бинкор.

• Тип объекта недвижимости

Обеспечением по кредитному договору может стать:

• коммерческая недвижимость
• квартира и аппартаменты
• таунхаус
• комната в коммунальной квартире
• частный дом

• Общие требования к передаваемой в залог недвижимости

Банки отдают предпочтение недвижимости общего назначения с высокой ликвидностью, но это не является обязательным требованием. Кроме того, действуют такие условия:

• Наличие документов на право собственности у заявителя.
• Хорошее состояние объекта.

• Объект недвижимости должен быть расположен

Недвижимость должна быть расположена в регионе присутствия банка. Проще всего оформить кредит под залог недвижимости в пределах Москвы или:

• Московская область
• Санкт-Петербург
• Сочи
• Екатеринбург
• Нижний Новгород
• Любой город миллионник в РФ

Рассчитайте кредит под залог недвижимости

По сумме По платежу

Необходимая сумма:

500 тыс.руб. - 200 млн.руб.

Срок кредита:

1 - 360 мес.

лет мес.

Дополнительные параметры

Начало выплат

Ставка

Информация о кредите:

Ежемесячный платеж

---

Ставка

8.5 % годовых

Сумма

3 500 000 ₽

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

Оставить заявку

Для получения графика платежей нажмите кнопку "Рассчитать"

ДЕНЬГИ СЕГОДНЯ

Подписание кредитного договора в день оформления заявки

АВАНС ПО КРЕДИТУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ

Отправить заявку

Ссуду можно получить под залог такого имущества:

квартира в многоквартирном доме

комната в коммунальной квартире или общежитии

дом в городе или загородный с земельным участком

таунхаус находящийся в собственности

БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА

Оформление кредита без справок и официального трудоустройства

СРОЧНОСТЬ

Выдача денег в день обращения

ЛЮБАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ

Одобряем заемщиков с негативной кредитной историей и действующими просрочками

БЕЗ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ

Все документы на недвижимость остаются у Вас на руках

ДОЛГИ ПО ЖКХ

Займ предоставляется заемщикам с долгами по ФССП, коммунальным платежам и т.п.

СНИЖЕНИЕ СТАВКИ

Актуальны закрытые программы и преференции ниже базовой ставки на 0,5-2,5%

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАЛОГА

Снижение ставки и возможность получения дополнительных средств на руки.

РАЗМЕР КРЕДИТА

До 92% от оценочной стоимости недвижимости

ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ

Не требуется подтверждения назначения кредитных средств

Отзывы клиентов

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Шадрыгин Александр 18.12.2019
Все было доступно, быстро и качественно. Спасибо всей команде Бинкор!

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Петров Павел 23.12.2019
Спасибо всей команде "Бинкор" за проделанную работу. Отдельно хочу выразить огромную благодарность Менеджеру Татьяне. Сделку провели в кратчайшие сроки, результатом остал...

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Медведева Ирина 24.12.2019
Очень быстро помогли. Все устроило. Буду рекомендовать всем своим близким, спасибо Вам.

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Королева Анна 25.12.2019
Оперативно получила деньги. Спасибо Вам огромное.

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Васильев Александр 27.12.2019
Уже второй раз обращаюсь в данную организацию и не перестаю удивляться как оперативно менеджеры решают задачи! Спасибо Вам большое!

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Суборов М. О. 13.01.2020
Все понравилось! Спасибо.

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Бутенко Роман 14.01.2020
Хотел бы отметить оперативность выполнения всех договоренностей. Результатом остался доволен! Уже посоветовал Вас знакомым.

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Киреева Т. А. 14.01.2020
Спасибо менеджерам! Все сделали оперативно и качественно. Я, с кредитной нагрузкой уже не надеялась. Я очень довольна.

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Волнова Мария 14.01.2020
Спасибо!

Кредит под залог недвижимости

Читать отзыв полностью

	Иванова Людмила 17.01.2020
Спасибо компании Бинкор. Из за МФО не могла получить кредит в банке. Ваша компания одобрила за 2 дня. Процветания Вам.

Как мы работаем:

Бесплатно тщательно анализируем конкретно Вашу ситуацию по всем кредитным бюро и межбанковскому обмену для вашего общего понимания, по каким критериям оценивали Вас банки, как заемщика;
Консультируем и выясняем приоритеты Ваших потребностей, от которых подбираем лучшие условия кредитования;
Предлагаем самые выгодные варианты среди всех действующих предложений на рынке (в них входят так же закрытые программы с преференциями в виде сниженной ставки для клиентов нашей компании);
Анкетируем и консультируем Вас, собираем необходимый пакет документов;
Одобряем кредит на лучших условиях;
Сопровождаем Вас и лоббируем Ваши интересы перед кредитором на всех этапах, с момента подписания договора - до выдачи денежных средств.

Как оформить кредит под залог недвижимости?

Отправьте
электронное письмо: info@binkor.ru

Позвоните по телефону: +7 (495) 212-12-25

Закажите обратный звонок

С Вами свяжутся в удобное время

В офисе по адресу:

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1,
БЦ «Central City Tower»

Важно знать

Какая коммерческая недвижимость может выступать предметом залога

Когда необходимо взять срочный кредит в банке на крупную сумму и длительный срок, гораздо...

(подробнее)

Зачем обращаться к брокеру и платить ему комиссию

Умение планировать свою жизнь и ее финансовую составляющую – очень важное качество...

(подробнее)

Преимущества кредита под залог недвижимости

Возможность предоставить финансовой организации обеспечение предоставленных средств в виде ликвидного залога дает заемщику бесспорные преференции. Преимущества кредита под залог недвижимости в Москве, будь то квартира, комната в коммуналке, частный дом, таунхаус или объекты коммерческой недвижимости, очевидны. Но стоит о них рассказать подробнее.

Преимущества кредита под залог недвижимости

При заключении кредитного договора общая...

(подробнее)

Как узнать в залоге ли дом

Приобретение недвижимости, особенно если это дом с земельным участком, это крупное вложение средств – личных, накопленных годами, либо заемных, обязательства по которым вы будете нести долгое время. Конечно, такая покупка – это риск покупки проблемной недвижимости...

(подробнее)

Кредит под залог недвижимости: этапы, условия и преимущества

Кредитный эксперт тщательно проверит по всем банковским базам данные клиента совершенно бесплатно независимо станет ли он будущим заемщиком или нет. Проведет полную аналитику и уже исходя из полученных данных будут предложены самые выгодные варианты на всем рынке кредитования.

Кредит актуален:

для клиентов с негативной кредитной историей и активными просрочками, долгами у приставов или по коммунальным платежам;
без подтверждения доходов;
с незарегистрированной перепланировкой;
дома попадающие под программу реновации;
объектам уже в находящимся в залоге.

Более того, клиент будет рассмотрен в разы быстрее и решение от кредитора будет не позднее чем через три дня на условиях недоступных для клиентов из вне, так как компания аккредитована во всех банках предоставляющих кредит с обеспечением и так же есть партнерские соглашения с инвестиционными компаниями и частными инвесторами.

Для оформления кредита под залог недвижимости потребуется всего два основных документа – паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Документы о праве собственности на залоговые объекты тоже понадобятся, но чуть позже.

В случае любого типа кредитования имущество, которое становится залогом, остается в собственности заемщика, право собственности не переоформляется, выписывать из квартиры жильцов тоже нет необходимости. Более того, клиент, который оформил кредит под залог недвижимости, имеет возможность использовать залоговое имущество и даже сдавать его в аренду.

Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает кредит под залог недвижимости по очень выгодной ставке – от 8,5%, и размер ставки может быть пересмотрен в зависимости от оценочной стоимости залога и срока займа. Срок кредитования может составить до 30 лет в зависимости от цены объекта и возраста клиента. Сумма залогового займа стартует от 500 тысяч рублей до 300 миллионов.

Оформить кредит под залог недвижимости может любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет на момент полного погашения займа. Для быстрого заключения договора – в течение одного дня – потребуются лишь паспорт и СНИЛС. Заемщик лично может выбрать как вид погашения ссуды – аннуитетными или шаровыми взносами, так и дату внесения очередного ежемесячного платежа.

Если обратиться в банк напрямую

Сразу стоит отметить, что никаких преференций в виде сниженной процентной ставки не будет, так как для этого нужно иметь партнерский договор с кредитором, а для этого необходимо пройти аккредитацию и подходить под требования каждого отдельного банка. Так же рассмотрения заявки будет в общей очереди, что замедлит все процессы в разы. Банк не будет уведомлять о том, что у вас не так, он просто отказывает если ему что-то не подходит.

Так же нужно понимать, что у каждого банка своя скоринговая система и требования к заемщику, от чего зависят окончательные условия кредитования. Соответственно у двух людей будут абсолютно разные условия кредита, несмотря на то, что в рекламе указана фиксированная общая информация.

Можно подать документы сразу в несколько банков, но не более 5 штук, так как каждое обращение снижает скоринг клиента и тем более негативно влияет отказ. Поэтому перед подачей в банк надо четко знать все требования конкретного банка, чтобы предоставить все необходимые документы и быть уверенным в положительном решении банка с учетом всех минусов заемщика или объекта недвижимости. Более того, клиент заранее должен понимать в каком банке из множества у него будут самые выгодные условия исходя из его персональной ситуации и данных. Так как если просто подать на шару и получить кредит там, где одобрят, то вероятнее всего условия будут далеки от самых выгодных которые возможны для конкретного клиента.

Как правило в обязательный пакет входят документы на недвижимость (свидетельство о собственности или выписка егрн с правоустанавливающими документами и технические документы от БТИ), справки с работы с соответствующей зарплатой покрывающей все ежемесячные расходы включая кредитные с заверенной трудовой книжкой, справки пнд нд, нотариальные документы по требованию банка, готовый оценочный альбом от аккредитованной компании в конкретном банке с положительным решением по страхованию объекта недвижимости (если оценочная компания найдет несостыковки в фактической планировке объекта недвижимости с техническими документами, то будет отказ) справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и выписка из домовой книги.

Если собственность долевая, то так же потребуется согласие на кредит от всех собственников, так как они будут участвовать в сделке в качестве созаемщиков, соответственно к ним будут равные требования по кредитной истории и подтверждению платежеспособности.

Основные критерии ликвидности залога:

состояние, не требующее ремонта;
исправные, подключенные и работающие инженерные сети;
расположение недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Сочи, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге или любом другом городе миллионнике.

Менее ликвидны и привлекательны для банков объекты коммерческой недвижимости. Торговые площадки, офисные помещения, склады, промышленные объекты гораздо менее востребованы, чем жилые объекты. Потому кредиторы еще менее лояльны к собственникам коммерческих объектов и готовы рассмотреть более жесткие условия предоставления денег. Коммерческие помещения являются менее ликвидным обеспечением по кредиту, чем квартиры, дома или таунхаусы, потому их владельцы сложно претендовать на преференции в виде снижения базовой процентной ставки по кредиту.

Если объект недвижимости уже находится в обременение, то данный объект недвижимости кредиторы не станут рассматривать, так как невозможно наложить обременение на уже обремененную недвижимость. В этом случае необходимо обратиться в организацию, которая занимается данными вопросами и поможет вам получить кредит в банке на лучших условиях.

Контакты

+7 (495) 152-52-25

загрузка карты...