07.03.2024
Ошибки инвестирования в недвижимость с ипотекой
Инвестирование в недвижимость привлекает многих за счет стабильного дохода и относительной защищенности от экономических колебаний. Ипотека часто становится инструменто...
Оформите за 1 день без справок о доходах
от
6,3%
Процентная ставка | от 6,3% |
Минимальный размер годовой ставки по договору ипотечного кредитования — 6,3%. На конечные условия влияет размер первоначального взноса, ликвидность объекта и участие в обязательной программе страхования финансовых рисков. | |
Сумма кредитования | от 1 млн. до 300 млн. рублей |
Под обеспечение нежилой недвижимости заемщик может получить сумму в размере до 300 млн. рублей. При этом размер займа не превышает 85% от стоимости объекта обеспечения. Для вычисления максимальной суммы объект рассматривается независимой оценкой. | |
Первый взнос | от 15% |
Размер первоначального взноса по кредиту 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для держателей вкладов и зарплатных клиентов банк может снизить этот показатель на 5%. | |
Срок кредита | до 30 лет |
Минимальный срок кредитования — 1 месяц. Максимальный — до 30 лет. Может быть увеличен с учетом суммы займа, процентной ставки и ликвидности объекта. | |
Заемщик | от 21 до 75 лет |
Ипотечный договор может быть заключен с любым субъектом, который не зарегистрирован как юридическое лицо. Чаще всего как заемщиков по такой программе банки рассматривают индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса и топ-менеджеров компаний. • Возраст Минимальный возраст, по достижении которого можно рассчитывать на получение ссуды, — 21 год. Максимальный на дату окончания действия кредитного договора — 75 лет. Эти условия касаются как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей. • Гражданство Любое государство. | |
Документы | паспорт и СНИЛС |
Оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости можно по паспорту и любому второму документу на выбор. Справка о доходах, налоговые декларации и поручительство третьих лиц не требуются. | |
График платежей | ежемесячные платежи |
Погашать долг нужно ежемесячно, равными платежами. График платежей по кредитному договору устанавливается в индивидуальном порядке. Заемщик сам может выбрать удобные дни выплат, приурочив их к получению заработной платы, расчетам с контрагентами и т. п. |
Минимальный пакет документов | Паспорт и СНИЛС |
Чтобы получить деньги на покупку коммерческой недвижимости, потребуется минимум документов. Только паспорт и второй документ на выбор. | Снижение ставки | на 0,5-2,5% |
ООО «Бинкор» помогает оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях. Мы добиваемся льгот у банков-партнеров и снижения процентной ставки даже в тех случаях, когда напрямую у заемщика это не получается. |
• | Требования к залоговому имуществу |
Важным условием одобрения заявки становится ликвидность приобретаемой недвижимости. | |
• | Тип объекта недвижимости |
Получить кредит в Москве можно на покупку помещений и зданий, предназначенных для размещения: • складов; • офисов; • производственных мощностей; • торговых объектов; • предприятий сферы обслуживания (отелей, ресторанов и т. п.). Приобретаемый объект должен быть уже сдан в эксплуатацию, а у продавца иметься в наличии свидетельство о праве собственности. | |
• | Общие требования к передаваемому в залог имуществу |
Банк быстрее одобрит ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости в стратегическом центре, чем на торговое помещение, расположенное неудачно и ставящее под вопрос прибыль индивидуального предпринимателя. Есть и другие требования к объекту обеспечения: • площадь помещения; • соответствие помещения целевому назначению; • наличие действующих правоустанавливающих документов; • отсутствие обременения на недвижимости (за исключением рефинансирования). | |
• | Объект недвижимости должен быть расположен |
Коммерческая ипотека для физических лиц будет оформлена, если объект недвижимости находится в регионе присутствия банка. Размер ссуды зависит от расположения здания, удаленности от центра, проходимости, транспортной доступности, удобства подъездных путей и т. п. Все этим моменты банк берет во внимание на этапе проведения независимой оценки. Регионы расположения объекта: • Москва и Московская область • Санкт-Петербург • Сочи • Екатеринбург • Нижний Новгород Желательно, чтобы район, в котором он размещался, был достаточно развит и хорошо доступен. Обязательным фактором становится наличие земельного участка в собственности и его предназначение под возведение жилых объектов. |
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
+7 (800) 200-45-26 бесплатно по России
+7 (495) 152-52-25 звонки по Москве и МО
07.03.2024
Ошибки инвестирования в недвижимость с ипотекой
Инвестирование в недвижимость привлекает многих за счет стабильного дохода и относительной защищенности от экономических колебаний. Ипотека часто становится инструменто...
09.02.2024
Что выгоднее: новостройка или вторичный рынок?
В 2024 году покупатели недвижимости в России сталкиваются с трудным выбором: инвестировать в новостройку или обратить внимание на вторичны...
01.02.2024
Чего ждать заемщикам от льготной ипотеки в 2024 году?
В конце пришлого года на ипотечном рынке произошли неожиданные изменения, связанные с сотрудничеством банков и девелоперов. Застройщики, н...
25.01.2024
Можно ли кредитом закрыть ипотеку в 2024 году?
Ипотека — одна из распространенных форм кредитования при покупке недвижимости. Но при наличии новых кредитных предложений и возможности вз...
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 - 20:30
Сб 11:00 - 17:00
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!