Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн

Взять ипотеку на коммерческую недвижимость

ООО «Бинкор» поможет оформить коммерческую ипотеку для физических лиц. Срок рассмотрения заявки минимальный — в течение 15 минут.
  • ОТ 7,3 % ставка
  • ОТ 1 МЛН. РУБ. сумма
  • ДО 30 ЛЕТ срок
Ипотека на коммерческую недвижимость
Процентная ставка от 7,3%
Минимальный размер годовой ставки по договору ипотечного кредитования — 7,3%. На конечные условия влияет размер первоначального взноса, ликвидность объекта и участие в обязательной программе страхования финансовых рисков.
Сумма кредитования от 1 млн. до 300 млн. рублей
Под обеспечение нежилой недвижимости заемщик может получить сумму в размере до 300 млн. рублей. При этом размер займа не превышает 85% от стоимости объекта обеспечения. Для вычисления максимальной суммы объект рассматривается независимой оценкой.
Первый взнос от 15%
Размер первоначального взноса по кредиту 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для держателей вкладов и зарплатных клиентов банк может снизить этот показатель на 5%.
Срок кредита до 30 лет
Минимальный срок кредитования — 1 месяц. Максимальный — до 30 лет. Может быть увеличен с учетом суммы займа, процентной ставки и ликвидности объекта.
Заемщик от 21 до 75 лет
Ипотечный договор может быть заключен с любым субъектом, который не зарегистрирован как юридическое лицо. Чаще всего как заемщиков по такой программе банки рассматривают индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса и топ-менеджеров компаний.

• Возраст
Минимальный возраст, по достижении которого можно рассчитывать на получение ссуды, — 21 год. Максимальный на дату окончания действия кредитного договора — 75 лет. Эти условия касаются как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.

• Гражданство
Любое государство.
Документы паспорт и СНИЛС
Оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости можно по паспорту и любому второму документу на выбор. Справка о доходах, налоговые декларации и поручительство третьих лиц не требуются.
График платежей ежемесячные платежи
Погашать долг нужно ежемесячно, равными платежами. График платежей по кредитному договору устанавливается в индивидуальном порядке. Заемщик сам может выбрать удобные дни выплат, приурочив их к получению заработной платы, расчетам с контрагентами и т. п.
Минимальный пакет документов Паспорт и СНИЛС
Чтобы получить деньги на покупку коммерческой недвижимости, потребуется минимум документов. Только паспорт и второй документ на выбор.
Снижение ставки на 0,5-2,5%
ООО «Бинкор» помогает оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях. Мы добиваемся льгот у банков-партнеров и снижения процентной ставки даже в тех случаях, когда напрямую у заемщика это не получается.
Требования к залоговому имуществу
Важным условием одобрения заявки становится ликвидность приобретаемой недвижимости.
Тип объекта недвижимости
Получить кредит в Москве можно на покупку помещений и зданий, предназначенных для размещения:

• складов;
• офисов;
• производственных мощностей;
• торговых объектов;
• предприятий сферы обслуживания (отелей, ресторанов и т. п.).

Приобретаемый объект должен быть уже сдан в эксплуатацию, а у продавца иметься в наличии свидетельство о праве собственности.
Общие требования к передаваемому в залог имуществу
Банк быстрее одобрит ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости в стратегическом центре, чем на торговое помещение, расположенное неудачно и ставящее под вопрос прибыль индивидуального предпринимателя.
Есть и другие требования к объекту обеспечения:

• площадь помещения;
• соответствие помещения целевому назначению;
• наличие действующих правоустанавливающих документов;
• отсутствие обременения на недвижимости (за исключением рефинансирования).
Объект недвижимости должен быть расположен
Коммерческая ипотека для физических лиц будет оформлена, если объект недвижимости находится в регионе присутствия банка. Размер ссуды зависит от расположения здания, удаленности от центра, проходимости, транспортной доступности, удобства подъездных путей и т. п. Все этим моменты банк берет во внимание на этапе проведения независимой оценки.
Регионы расположения объекта:

• Москва и Московская область
• Санкт-Петербург
• Сочи
• Екатеринбург
• Нижний Новгород

Желательно, чтобы район, в котором он размещался, был достаточно развит и хорошо доступен. Обязательным фактором становится наличие земельного участка в собственности и его предназначение под возведение жилых объектов.

Рассчитайте ипотеку на коммерческую недвижимость

максимальный срок 360 мес.

Результаты расчета

Ежемесячный платеж:

---

Переплата по кредиту:

---

Общие выплаты:

---

Окончание выплат:

---
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ Отправить заявку
Как оформить ипотеку на коммерческую недвижимость?
Написать электронное письмо
Отправьте электронное письмо:
info@binkor.ru
Позвонить по телефону в финансовую компанию Binkor
Позвоните по телефону:
+7 (495) 212-12-25
Заказать обратный звонок
Закажите обратный звонок
С Вами свяжутся в удобное время

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».