Сельская ипотека

Почему сельскую ипотеку сложно получить

Воспользоваться сельской ипотекой не так просто. Минсельхоз, отвечающий за реализацию программы, выделяет на ее субсидирование ограниченный бюджет, которого не хватает на всех заявителей. Чтобы получить льготный кредит, лучше воспользоваться помощью профессионалов. Специалисты компании "Бинкор" помогут вам правильно составить заявление, подать его, подготовить пакет документов и получить одобрение по заявке на сельскую ипотеку онлайн.

Суть сельской ипотеки

В рамках программы льготной сельской ипотеки выдается целевой вид кредита гражданам для покупки или постройки дома в пункте населенностью до 30 000 человек. При этом действует максимальная ставка - 3%, которая может быть снижена самим кредитором по его усмотрению. В банках может быть установлена дополнительная ставка, когда:

• Минсельхоз принял решение отменить или приостановить субсидирование программы;
• гражданин не укладывается в заявленные сроки при строительстве дома;
• заемщик просрочил очередной платеж на срок от 90 суток;
• клиент нарушил условия кредитного соглашения.

Получить деньги в рамках программы можно на:

1. Покупку вторичного жилья, готовой новостройки или по ДДУ (если одновременно в собственность оформляется земля).
2. Постройку жилья по собственному проекту.
3. Закрытие другой ипотеки, если приобретенное жилье соответствует требованиям программы (для договоров, заключенных после января 2020 года).

Условия сельской ипотеки

Чтобы стать участником программы, нужно, чтобы были выполнены условия:

• получение денег в рамках предложения 1 раз в жизни;
• одобрение выбранного объекта регионом (сверится со списком необходимо до формирования заявки на кредит);
• возведение дома только аккредитованными банком строительными организациями;
• пригодность объекта для жизни людей, наличие всех необходимых коммуникаций, соблюдение установленного минимума по количеству метров;
• максимальный срок действия договора - 25 лет;
• наличие первоначального взноса от 10% (в качестве него можно использовать материнский капитал);
• оформление приобретаемой недвижимости в качестве залога.

Ипотека на строительство в сельской местности или приобретение дома выдается на сумму до 5 млн руб. для жителей Дальнего Востока, ЯНАО, Ленинградской области, 3 млн руб. - прочих областей. По договору можно привлечь не более 3 созаемщиков, не являющихся родственниками.

Как получить ипотеку в сельской местности?

Взять кредит на льготных условиях помогут специалисты "Бинкор". Оставьте заявку любым удобным способом: по телефону, электронной почте или в офисе. В течение 15 минут мы проанализируем заданные параметры кредита, оценим вашу платежеспособность, расскажем о доступных предложениях, поможем сделать правильный выбор. Наши клиенты почти всегда получают одобрение по заявке, т.к. мы оцениваем их по собственной скоринговой системе. Наши специалисты находят решение даже в самых сложных ситуациях.

Предварительно можно рассчитать сельскую ипотеку, воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором. Так, можно ознакомиться с графиком погашения долга еще до подачи заявки и подобрать для себя комфортную сумму платежа. Для подписания документов потребуется лишь паспорт и СНИЛС. При этом подтверждать доходы не нужно. Все действия осуществляются в удаленном режиме.

Как только заявка будет одобрена, а документы - подписаны, банк переведет денежные средства на счет владельца земли или строительной организации. Перед этим клиент должен обеспечить первоначальный взнос. Сельская ипотека - это ощутимая помощь государства гражданам, которые хотят приобрести или построить свой дом. Чтобы принять в ней участие, лучше воспользоваться помощью наших специалистов.