На фоне повышенного спроса на вторичное жилье цены стали расти
Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Вторичное жилье стало дорожать: что будет дальше с недвижимостью

10.04.2023
Вторичное жилье стало дорожать: что будет дальше с недвижимостью По данным "ЦИАН.Аналитики", на начало апреля 2023 года средняя цена 1 м2 вторичного жилья в России равна 125 200 руб. (расчет был сделан на основе 18 самых крупных российских регионов). Показатель вырос на 0,7% в течение месяца. Годовая прибавка составила 3%. По словам экспертов, ситуация находится под влиянием изменчивого спроса на рынке. Потенциальный покупатель сейчас стали больше интересоваться вторичной недвижимостью, а не новостройками.

Рынок Ростова-на-Дону показал самое масштабное удорожание недвижимых объектов на вторичном рынке. Стоимость 1 м2 выросла на 2,2% и составила 109 800 руб. Следом идет Челябинск. Здесь показатель увеличился на 2,1% и достиг 73 900 руб. Столичное вторичное жилье сейчас, в среднем, продается за 301 300 руб./1 м2.

Эксперты подчеркивают: на рынке 18 самых крупных регионов сейчас выставлено на продажу 237 000 вторичных объектов. В течение месяца произошло снижение этого показателя на 0,4%. Одновременно с этим увеличивался спрос потенциальных покупателей. В течение месяца количество просмотров соответствующих объявлений в интернете увеличилось на 5%. Хотя об ажиотаже говорить пока рано.

Получается, после того как в течение года спрос непрерывно снижался, теперь он пришёл к равновесию и начал оттаивать. Во-первых, этому поспособствовал отложенный спрос, во-вторых - рост курса доллара, по отношению к национальной валюте. Покупатели все чаще отдают предпочтение вторичному, а не первичному жилью, т.к. на них установлены адекватные цены. Застройщики продают новостройки все дороже (здесь высокий спрос обеспечивается льготными программами и субсидиями от государства).

Падения цен не происходит из-за денежной эмиссии, из-за которой разгоняется инфляция. Однако цены в некоторых городах продолжают снижаться. Так, проявляется сдувание ценового пузыря. Он образовывался на протяжении нескольких лет на фоне льготных ипотечных программ на новостройки и потянувшимися вслед ценами на вторичное жилье.

По мнению специалистов, в дальнейшем можно ожидать медленного увеличения среднего показателя стоимости квадратных метров вторичного жилья. Также предложение будет поддерживаться появлением новых квартир инвесторов в сданных домах.

Сезон оказывает все меньшее влияние на формирование спроса. Существенных изменений на рынке не предвидится. Однако на многое сможет повлиять политика строительных компаний. Если цены на новостройки будут сохраняться на завышенном уровне, спрос на вторичное жилье будет оставаться повышенным, а значит, дешеветь "вторичка" не будет.



Возврат к списку


Как добраться?


Офис "Новокузнецкая"

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут

Офис "Таганская"

Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут


Время работы офисов:
Пн-пт   10:00 - 20:30
Сб         11:00 - 17:00


Оставить заявку
загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Кредитная история бесплатно
Стрелка вверх