Особенности нотариального заверения сделки

Марина Васильева
Кредитный аналитик по оценке рисков

Когда в процессе проведения сделки необходимо проверить ее условия на законность, стороны оформляют нотариальное удостоверение соглашения. Ноатрус должен свидетельствовать, что участники по закону могут подписать договор, и их права не нарушены (с. 163 п. 1 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение для одних сделок - обязательное условие (например, при отчуждении долей, разделе имущества, участии граждан до 18 лет), для других - добровольное решение. Если по закону договор должен быть нотариально заверен, а участники этого не сделали, документ признают недействительным и лишат его юридической силы (ст. 163 п. 3 ГК РФ).

Стоит ли удостоверять сделку через нотариуса

Заверенная нотариусом процедура имеет плюсы:

• все документы проверены на подлинность;
• участники осведомлены о юридических последствиях соглашения;
• участники проверены на дееспособность и добровольность подписания договора;
• участники изложили свои истинные намерения;
• если в сделке участвует недвижимость, она проверена на отсутствие обременений и арестов;
• открывается возможность безопасных расчетов с помощью депозита нотариуса;
• регистрация документов в государственных органах происходит быстрее.

Единственный минус - платные услуги нотариуса.

Как сделать нотариальное удостоверение сделки

Процедура осуществляется поэтапно:

1. Выбор любой нотариальной конторы.
2. Составление договора (самостоятельно или с помощью нотариуса с дополнительной оплатой).
3. Уточнение информации. Нотариус запрашивает документы у сторон или уполномоченных органов.
4. Подписание соглашение при нотариусе.
5. Удостоверение сделки представителем закона.

Стороны должны подтвердить свою личность с помощью любого документа, имеющегося на руках. Для граждан РФ - это паспорт, для иностранцев - загранпаспорт, ВНЖ и пр.

Помимо этого потребуются документы для совершения самой сделки. Их перечень зависит от ситуации и запрашивается нотариусом перед подписанием договора.

Дистанционное заверение соглашения

Если участники проживают не в одном городе, каждый участник может посетить нотариуса в своем регионе, а документы будут заверены через звонок по видеосвязи (для этого используется защищенный канал). Для согласования условий сделки делается электронный паспорт. Каждому участнику необходимо подписать договор и в бумажном, и в электронном виде (с заверением с помощью электронной подписи). Нотариус использует усиленную КЭП.

Сколько стоит нотариально заверить соглашение

Участники должны оплатить услуги нотариуса и госпошлину (сумма делится пополам или оплачивается одной стороной по договоренности). Точная сумма определяется типом сделки. Ее можно уточнить на сайте нотариальной конторы.

Можно ли расторгнуть соглашение, заверенное нотариусом

Расторжение возможно только, если стороны пришли к обоюдному согласию. Расторгнуть соглашение можно через того же нотариуса или обратиться к новому (тогда договор расторжения направляется туда, где хранится первоначальный договор).

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию