Заложить долю в квартире

Неочевидное имущество для залога под кредит

В нынешних реалиях очень трудно вести бизнес или делать крупные покупки, избегая кредитования. Банковское кредитование под залог недвижимости распространенная практика, но не все банки еще донедавна охотно кредитовали под залог части недвижимости. Заложить долю в квартире в банк на сегодняшний день уже не составит труда, если учесть несколько моментов:

• застраховать недвижимость, передаваемую банку;
• получить экспертную оценку недвижимости;
• подготовить справку о зарплате или 2-НДФЛ;
• подтвердить отсутствие долгов по коммунальным платежам;
• предъявить документы на право собственности;
• получить письменное согласие всех дольщиков.

Но намного проще получить кредит, если заложить долю квартиры в ломбард, потому что они имеют более высокую скорость принятия решения и гибкие условия. Владелец части жилья предоставляет документы на право владения имуществом, и оно оценивается. Важно понимать, что сумма кредита от ломбарда не превышает 70% стоимости недвижимости и процент составляет 4-5% от суммы кредита.

Кому дают кредиты под залог части недвижимости

В банк физическое лицо может заложить долю в квартире при наличии гражданства РФ, стаже от 1 года и официальном трудоустройстве не менее 4-6 месяцев, наличии хорошей кредитной истории и заработной плате, которая может покрывать платежи. Заложить долю в квартире или доме в ломбард может только законный владелец. При этом, если для банка потребуется письменное согласие всех прописанных жильцов, то в ломбардах есть возможность заложить долю в квартире без согласия других. Потребуется паспорт, выписка из домовой книги и документ о правах собственности на долю. То есть для того, чтобы заложить долю в квартире в ломбард не обязательно сообщать об этом другим собственникам.Все условия сделки фиксируются в договоре. Инвестор самостоятельно определяет процентную ставку. Факт передачи средств и условия займа подтверждаются расписками, подписанными обеими сторонами.

Очевидно, что это очень простой и удобный способ, если срочно понадобились деньги, а из имущества вы имеете только часть квадратных метров в квартире или доме. Благодаря своей гибкой политике ломбарды в подобной форме кредитования уже занимает почти 25% рынка нашей страны. Его уже оценило множество россиян, потому что доля займов в ломбардах под залог части недвижимости растет с каждым днем.

Ломбард или банк?

Заложить долю в квартире можно как в Москве, так и в других регионах страны. Преимущества получить кредит в ломбарде, если вы работаете неофициально, являетесь пенсионером или студентом трудно переоценить:

• неважна кредитная история, потому что при непогашении долга недвижимость будет реализована и кредитор получит свой долг назад;
• быстрая оценка недвижимости - обычно это возможно в день подачи заявления;
• оперативное принятие решения - положительное решение можно ожидать в тот же день, что и проводится оценка имущества;
• нецелевые кредиты - вам не придется объяснять и оправдываться, на какие нужды понадобились деньги и не важно, это на обучение, покупку машины или техники, срочное лечение.