Сельская ипотека

Почему сельскую ипотеку сложно оформить самостоятельно

Несмотря на привлекательные условия, оформить сельскую ипотеку не так просто. Программа финансируется за счёт бюджета Минсельхоза, и выделенные средства строго лимитированы. На практике это означает, что не все поданные заявки получают одобрение — субсидии распределяются ограниченно, а процесс оформления сопровождается множеством технических и правовых нюансов.

Чтобы минимизировать риск отказа и ускорить процесс получения одобрения, рекомендуется заручиться поддержкой специалистов. Мы представляем комплексную помощь: анализируем исходные параметры клиента, подбираем оптимальный банк, готовим весь пакет документов и сопровождаем сделку до зачисления денежных средств.

Что представляет собой программа сельской ипотеки

Сельская ипотека — это форма целевого кредитования на покупку готового жилья или строительство частного дома в населённом пункте с численностью до 30 000 человек. Ставка по кредиту составляет не более 3% годовых. При этом банк может её повысить в следующих случаях:

• прекращение субсидирования со стороны Минсельхоза;
• несоблюдение сроков строительства объекта;
• просрочка платежей свыше 90 календарных дней;
• нарушение заёмщиком условий ипотечного договора.

Средства, полученные в рамках программы, можно использовать на:

• приобретение вторичного жилья, готовой новостройки или квартиры по ДДУ, если одновременно оформляется в собственность земельный участок;
• строительство жилого дома по индивидуальному проекту;
• погашение ранее оформленной ипотеки (при условии, что объект соответствует критериям программы и договор был заключён после января 2020 года).

Условия участия в программе

Чтобы получить сельскую ипотеку по государственной программе, необходимо соответствовать установленным требованиям. Условия строго регламентированы и направлены на обеспечение целевого использования средств и прозрачности процесса кредитования.

• участие возможно только один раз;
• объект должен быть включён в перечень, утверждённый регионом;
• строительство разрешено только через аккредитованные банком компании;
• объект должен быть пригоден для проживания, с необходимыми коммуникациями и площадью, соответствующей нормативам;
• максимальный срок кредита — до 25 лет;
• первоначальный взнос — от 10% (возможно использование маткапитала);
• приобретаемая недвижимость оформляется в залог.

Максимальная сумма кредита составляет:

• до 5 млн ₽ — для Дальнего Востока, ЯНАО и Ленинградской области;
• до 3 млн ₽ — для других регионов.

Разрешено привлекать до трёх созаёмщиков, не обязательно являющихся родственниками.

Как получить сельскую ипотеку с помощью компании «БИНКОР»

Наша компания — это надёжный партнёр в сфере кредитного посредничества. Мы помогаем клиентам успешно оформить сельскую ипотеку даже в непростых ситуациях. Благодаря сотрудничеству с ведущими банками страны, мы предлагаем индивидуальные условия, ускоренное рассмотрение и высокий процент одобрения.

Наши специалисты:

• анализируют параметры клиента и оценивают его платёжеспособность по собственной системе;
• подбирают кредитные программы от банков-партнёров с учётом цели и региона;
• готовят все документы, проводят онлайн-сопровождение и контролируют процесс до получения средств;
• помогают даже в случаях с нестандартной занятостью или отсутствием справок о доходах.

Оформление осуществляется полностью онлайн. Для подачи заявки достаточно паспорта и СНИЛС. После одобрения и подписания документов средства поступают на счёт продавца или строительной компании. Клиент вносит только первоначальный взнос — всё остальное берёт на себя банк.

Сельская ипотека — это реальная поддержка государства для тех, кто стремится построить или приобрести жильё в сельской местности. Наши специалисты помогут пройти весь путь — от консультации до получения ключей — профессионально, прозрачно и без лишней бюрократии.