Ипотека на долю

Нюансы покупки доли в ипотеку

Перед тем как выкупить долю в квартире в ипотеку, нужно знать юридические тонкости подобной сделки:

• общая долевая собственность оформляется только на вторичном рынке;
• право на долевое владение появляется у граждан на основе покупки доли, получения наследства, раздела имущества в ходе развода супругов, покупки доли в ходе приватизации;
• у каждого собственника доли есть право продать ее, подарить или завещать, но для этого потребуется согласие других собственников (ст. 246 ГК РФ);
• у других владельцев есть преимущественное право приобретения продаваемой доли (ст. 250 ГК РФ), если этим правилом пренебречь, суд может признать сделку недействительной (отказ должен быть составлен в письменном виде).

Стоит ли брать ипотеку на выкуп доли

Покупка недвижимости - выгодная сделка. Ипотека под долю в квартире имеет преимущества:

• небольшая сумма кредитования, по сравнению с ипотекой на приобретение целого жилья;
• возможность официально зарегистрироваться на купленной части недвижимости;
• приобретение приоритетного права на выкуп остальных долей жилья.

При оформлении ипотеки под долю в квартире приобретенная недвижимость оставляется под залог банку - действуют те же условия, что и в стандартных ипотечных программах. Для получения одобрения по ипотечной заявке выбранный объект должен соответствовать минимальным требованиям:

• быть ликвидным (например, лучше выбирать непроходные, изолированные комнаты);
• не иметь обременений и иных ограничений (например, не располагаться в аварийном доме).

Как купить долю в доме в ипотеку

В "Бинкор" клиенты получают ипотеку на самых выгодных условиях. Для наших заемщиков доступны закрытые предложения и сниженная процентная ставка (на 0,5-2,5% ниже, чем по стандартным программам). У нас вы можете получить до 60 млн рублей на срок до 30 лет.

Подайте заявку на сайте или позвоните нашим специалистам. Мы проконсультируем обо всех нюансах сделки, поможем получить одобрение по кредиту и оформить ипотеку на долю в квартире. Предварительно вы можете рассчитать условия сделки и оценить свои финансовые возможности, воспользовавшись нашим удобным онлайн-калькулятором. Так, вы рассчитаете сумму ежемесячных платежей, которая не должна превышать 25-30% от дохода семьи.

Мы сотрудничаем с гражданами России в возрасте 21-75 лет с любой кредитной историей и уровнем дохода. Для подписания договора потребуется лишь паспорт и СНИЛС.

Кредитные специалисты "Бинкор" индивидуально рассмотрят вашу заявку, оценят платежеспособность и сформируют предложение, в соответствии с запросом и вашими возможностями. Мы будет сопровождать вас на всех этапах сделки и консультировать по всем текущим вопросам.