Рассчитать залог недвижимости онлайн

Алексей Кузнецов
Менеджер по работе с ипотечными заемщиками

Наличие ликвидной недвижимости в собственности означает возможность использовать ее в качестве банковского обеспечения и получить от кредитора преференции в виде более низкой процентной ставки по кредиту или более крупной суммы кредитования. Можно ли самостоятельно рассчитать залог недвижимости онлайн, чтобы понимать условия предоставления банковского займа и требования кредитора к залоговому имуществу?

Как самостоятельно рассчитать залог недвижимости онлайн

Если клиент готов предоставить недвижимость в качестве обеспечения своей платежеспособности, то банк тем самым получает гарантии возврата денег и снижает свои риски. Для такого клиента базовые процентные ставки по основным видам кредитования могут быть снижены на несколько пунктов, а при ипотечном кредитовании дополнительный залог дает возможность существенно уменьшить размер первоначального взноса.

Рассчитать залоговый кредит можно самостоятельно, воспользовавшись удобным инструментом на сайте кредитора – кредитным калькулятором онлайн под залог недвижимости. Но сначала нужно определиться, какого рода залог может подойти банку в качестве обеспечения? К примеру, Банк финансовых решений «Бинкор» кредитует под такую залоговую недвижимость:

• жилой дом в городе;

• загородный или пригородный дом с земельным участком;

• квартира на вторичном рынке;

• комната в общежитии;

• комната в коммунальной квартире в собственности;

• таунхаус;

• коммерческие объекты.

При этом очень важна оценочная стоимость недвижимости, ведь именно от нее будет рассчитана сумма предоставленных заемных денег. Практически во всех финансовых организациях существует лимит суммы займа в размере 50-60% от стоимости залогового имущества, но в некоторых кредитных учреждениях, к примеру, в компании «Бинкор» лимит предоставления денег гораздо выше и рассчитывается в размере до 85-92% от цены жилья в зависимости от кредитного тарифа.

Чтобы рассчитать сумму займа с залогом, достаточно в онлайн программе кредитного калькулятора внести в графы основные требуемые данные – либо сумму кредитования, если известна стоимость залогового объекта, либо сумму ежемесячного платежа, которую заемщик считает приемлемой и посильной для себя. После этого программа, ориентируясь на базовые процентные ставки и срок предоставления денег, рассчитает график погашения по аннуитетной схеме – равными взносами на протяжении всего действия кредитного договора.

Калькулятор онлайн рассчитывает заем таким образом, что человек в спокойной обстановке видит и сумму переплаты, то есть банковские проценты за весь период кредитования, и размер ежемесячного взноса. На основании этих данных, меняя в графе данные и играя числами, заемщик может рассчитать наиболее приемлемые для себя условия кредитования. Естественно, такой график погашения не будет иметь силу официального документа. Он является предварительным, а окончательные параметры и график рассчитает финансовый специалист банка после личной консультации с каждым клиентом. В компании «Бинкор» кредитные специалисты всегда открыты для предоставления помощи и профессиональной консультации. В краткие сроки они способны провести финансовый анализ ситуации каждого обратившегося клиента и рассчитать лучшие для него условия с учетом состояния кредитной истории, наличия или отсутствия официального трудоустройства и доходов и, конечно, с учетом стоимости залога в виде недвижимости.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию