Преимущества кредита под залог недвижимости

Дмитрий Соколов
Руководитель отдела кредитования бизнеса

Возможность предоставить финансовой организации обеспечение предоставленных средств в виде ликвидного залога дает заемщику бесспорные преференции. Преимущества кредита под залог недвижимости в Москве, будь то квартира, комната в коммуналке, частный дом, таунхаус или объекты коммерческой недвижимости, очевидны. Но стоит о них рассказать подробнее.

Преимущества кредита под залог недвижимости

При заключении кредитного договора общая сумма кредита рассчитывается, исходя из оценочной стоимости залога. Обычно банки не идут на риск и выделяют сумму денег, составляющую до 50% цены недвижимости. Банк финансовых решений «Бинкор», идя навстречу клиентам, увеличил доступный лимит кредитования в Москве и Московской области до 92% от оценочной стоимости залога. Такой шаг дает заемщикам огромное преимущество, особенно если объекты обладают высокой ликвидностью.

Еще одно преимущество ссуды с залогом в Бинкор в том, что такой экспресс залог недвижимости можно быстро оформить. Не потребуется ворох документов, а лишь минимальный пакет из паспорта гражданина РФ, СНИЛС и документов на право собственности. Не нужно будет объяснять банку цель кредита (деньги можно взять на любые личные цели). В компании «Бинкор» оформление заявки и одобрение по ней происходит в очень короткий срок – в течение одного рабочего дня, что очень удобно для клиентов. Напротив, если клиент напрямую обращается в любой банк по программе под залог недвижимости, то после тщательной проверки клиента на отсутствие просрочек в кредитной истории и стоп-листов банк потребует полный пакет документов подтверждающих платежеспособность и помимо документов подтверждающих право собственности всю техническую документацию на объект недвижимости.
Многие клиенты предполагают, что раз кредит обеспечен имуществом, то какая разница какая кредитная история и есть ли подтверждение дохода. Однако важно понимать, что банку не интересна недвижимость, банк финансовое учреждение и ему интересны денежные средства которые вернутся с процентами. Поэтому любой клиент проходит тщательную проверку со стороны банка, а обеспечение лишь дает возможность получить крупную сумму денег.

На какие еще преимущества может рассчитывать заемщик при кредитовании с залогом в компании Бинкор? В основном, они касаются условий предоставления займа:

• более низкая процентная ставка в сравнении с потребительскими судами. Компания «Бинкор» предлагает актуальную ставку от 8,5% процентов годовых, и цифра эта может быть уменьшена еще в зависимости от ликвидности и стоимости залога;
• более долгий срок кредита – до 30 лет – с возможностью полностью или частями погасить долг досрочно без штрафных санкций;
• большая сумма займа – в «Бинкоре» она составит до 300 миллионов рублей, при этом нет необходимости в предоставлении справок о работе и доходах или поиске поручителей.

Более того, заключение договора возможно даже в случае негативной кредитной истории и даже актуальных просрочек, когда клиент уже получил несколько отказов в других финансовых организациях, тем самым ухудшив кредитное досье еще больше. Не станут помехой и преградой на пути получения денег под залог долги по коммунальным платежам и ФССП. При таком виде кредитования права собственности на недвижимость остаются у владельца, он может пользоваться своим имуществом, сдавать его в аренду с разрешения кредитора, конечно.

Ощутимым преимуществом кредитования с залогом в компании «Бинкор» является минимальный пакет подаваемых документов. Для оформления заявки достаточно лишь паспорта и второго документа на выбор клиента, а документы о праве собственности можно будет предоставить уже непосредственно при заключении договора.

В компании «Бинкор» вас ждут компетентные кредитные специалисты, которые готовы внимательно рассмотреть конкретную ситуацию каждого заемщика, рассчитать наиболее выгодные варианты кредита в зависимости от ликвидного жилого или коммерческого залога и предложить заемщику оптимальный вариант кредитования. Принципиальным преимуществом компании в работе с клиентами является лояльное отношение к любому заемщику и высочайший уровень одобрения заявок на кредит, даже в случае просрочек и плохой кредитной истории. Цель и задача компании – максимально упростить сложные процедуры получения заемных средств, чтобы клиенты имели возможность реализации любых планов, целей и желаний.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию