Особенности при рефинансировании залога - Бинкор

Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Особенности при рефинансировании залога

06.09.2019
Особенности при рефинансировании залога

Рефинансирование кредита с залогом в современных реалиях дает и банку, и заемщику определенные преимущества. Кредитор получает надежную гарантию, что заемные средства будут возвращены, а заемщик – намного более лояльные условия перекредитования и значительно крупнее сумму, чем при потребительском займе. Но свои особенности при рефинансировании залога есть, и знать о них перед заключением нового кредитного договора важно и полезно.

Особенности при рефинансировании залога 

Особенностью рефинансирования ссуды с предоставлением обеспечения в виде залога является тот факт, что именно наличие обеспечения дает возможность получить от кредитора параметры перекредитования, которые были бы невозможны без наличия залогового имущества. Если клиент готов предоставить жилую или коммерческую недвижимость в Москве как гарантию возврата средств, то в Банке финансовых решений «Бинкор» можно провести рефинансирование с процентной ставкой от 9,5%. Если же залог обладает высокой ликвидностью, то базовая ставка по новому кредиту может быть уменьшена еще больше.

Жесткие требования кредитора к ликвидности залогового имущества – еще одна особенность подобного рефинансирования. Стоит уточнить, что даже от недвижимости в Москве, несмотря на заведомую рентабельность, требуются определенные характеристики:

  • хорошее состояние жилых или коммерческих помещений, не требующее ремонта, отсутствие неузаконенных перепланировок жилья;
  • подключенные и работающие инженерные сети и услуги;
  • дом не должен стоять в очереди программы по сносу;
  • удачное расположение в городе либо не далее 30 км МКАД, транспортная доступность;
  • наличие всех правоустанавливающих и технических документов на недвижимость.

Для компании «Бинкор» эти требования более лояльны:

  • Удаленность объекта недвижимости достигает 100 км от МКАД;
  • Рассматриваются объекты попдающие под программу сноса по реновации;
  • У объекта есть незарегестрированные перепланировки.

Еще одна особенность рефинансирования с залогом – зависимость условий кредитования от оценочной стоимости имущества. К примеру, в компании «Бинкор» предельная сумма перекредитования достигает 200 миллионов рублей либо 80% от цены недвижимости, определенной независимыми оценщиками. Если оценочная стоимость залога выше, то с кредитором можно будет говорить об уменьшении процентной ставки или об увеличении доступного лимита кредитования.

Как рефинансировать заём с залогом

Очень важно, решив провести рефинансирование залогового кредита, грамотно просчитать, насколько выгодным будет для вас этот шаг. Финансовые эксперты утверждают, что перекредитование будет полезным, если процентная ставка уменьшится как минимум на 2%, а предыдущий заём уже погашен не более, чем на 50%. Компетентный и грамотный расчет расходов и приобретаемой выгоды – особенность рефинансирования с обеспечением, ведь кредит чаще всего берут на крупную сумму и длительный срок и важно разбираться в цифрах по переплате процентов и их соотношения к соновному долгу в прогрессии.

В таком важном финансовом вопросе необходим надежный кредитор с хорошей репутацией, гибкой политикой предоставления индивидуальных условий кредитования и лояльным отношением к любым клиентам, даже имеющим проблемы с кредитной историей. Особенно важно это в случае, если человек запутался в нескольких займах с разными процентными ставками и разными сроками внесения ежемесячных платежей. Чтобы перестать бояться просрочить какой-то из обязательных платежей, попасть на санкции и испортить кредитную историю, можно использовать особенность рефинансирования – возможность объединить в новом кредите все ранее взятые долговые обязательства, предоставив банку недвижимость как залог.

Кредитные специалисты компании «Бинкор» готовы абсолютно бесплатно проконсультировать клиентов по вопросам и особенностям процедуры рефинансирования, проанализировать финансовую ситуацию заемщика с учетом ликвидности залога и состояния предыдущих займов и чистоты кредитной истории. Оформление рефинансирования возможно даже при отсутствии справок об официальном доходе и трудоустройстве, без дополнительных бумаг, по минимальному пакету документов – паспорту РФ и СНИЛС (либо другому второму документу на выбор клиента). Проблемная кредитная история, испорченная просрочками по ранее взятым ссудам и отказами других банков в рефинансировании, для одобрения перекредитования в «Бинкоре» тоже не станет препятствием, а лишь особенностью личной ситуации заемщика.

Рефинансирование залогового кредита в компании «Бинкор»

Кроме выгодных условий оформления рефинансирования залоговой ссуды, особенностью работы с клиентами в компании «Бинкор» является оперативность решения о предоставлении кредита. Срок рассмотрения предварительной онлайн-заявки составляет 15 минут, а при составлении заявки в офисе компании решение об одобрении рефинансирования будет получено за 3 рабочих дня.

Одним из преимуществ рефинансирования под залог недвижимости в Москве является возможность получения заемных средств на любые необходимые цели, которые нет никакой необходимости озвучивать кредитору. Тогда к особенностям перекредитования в виде снижения процентной ставки, общей переплаты по кредиту, увеличения срока кредитования до 30 лет и величины займа добавится возможность распоряжаться дополнительной суммой денег на свое усмотрение: на ремонт или обучение, поездки на отдых или медицинский туризм, на хобби или развитие личного бизнеса.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх