Купля-продажа квартиры через МФЦ предполагает выполнение нескольких этапов. На каждом этапе есть свои особенности и требования к документам. Для начала нужно будет собрать документы, подать заявление и оформить договор. Подробнее о продаже квартиры через МФЦ читайте в статье.
Продажа квартиры — ответственный и серьезный процесс, требующий особого внимания и подготовки. Современные технологии делают его более удобным и доступным благодаря возможности обращения в МФЦ. Выделим основные этапы проведения сделки.
Шаг 1. Подготовка документов и обращение в центр. Точный список документов можно получить у сотрудников МФЦ. Обычно это паспорт и сертификат о собственности. Также потребуется выписка из ЕГРН, справка о наличии обременений. Важно заранее подготовить все документы, чтобы избежать лишних неудобств и задержек.
Шаг 2. Оформление договора. МФЦ предлагают различные способы оформления сделки. Вы можете прийти лично в МФЦ и подать заявление на совершение сделки, либо воспользоваться онлайн-записью на портале. Это позволит существенно сэкономить время и избежать очередей.
Шаг 3. Для закрытия сделки потребуется получить кадастровую карту жилья. Это можно сделать в МФЦ путем подачи заявления на ее получение. Кадастровая карта — важный документ при продаже или покупке недвижимости, поэтому следует уделить этому вопросу особое внимание.
Шаг 4. Согласуйте детали и все перепроверьте. Еще раз пересмотрите документы, проведите анализ возможных рисков. В итоге сможете избежать возможных проблем и отказов.
Шаг 5. Регистрация сделки МФЦ. Оформление сделки в МФЦ обеспечивает ее правовую защиту и исключает возможность недобросовестных действий со стороны продавца или покупателя.
Подготовка к купле-продаже жилой недвижимости — важный этап, который требует рационального подхода. МФЦ готовы предоставить все необходимые услуги для успешной реализации вашей сделки, от подготовки заявлений до оформления договора, получения справок и кадастровой карты.
Из документов понадобится следующее.
Паспорта всех собственников квартиры.
Документ, который подтверждает право на собственность: договор купли-продажи, акт приема-передачи от застройщика или дарственная.
Справка о том, что нет долгов по коммуналке и иным платежам.
Разрешение на сделку от нотариуса, если квартиру продают супруги в браке.
Для регистрации необходимо загрузить готовые образцы заявлений на официальном портале МФЦ. Заявления можно заполнить и лично, посетив одно из отделений МФЦ.
Договор можно оформить как у нотариуса, так и через МФЦ с использованием электронной подписи. Потребуется заполнить специальную форму на портале. Регистрация осуществляется только через официальный сайт портала.
Нужно отметить, что оформление в МФЦ бесплатно, но требуется оплатить госпошлину за регистрацию.
Вот список основных документов, которые покупатель вправе еще запросить, чтобы проверить собственность.
ЕЖД. Здесь указываются сведения о зарегистрированных лицах и состоянии квартиры, включая долги по коммуналке. Документ выдается бесплатно в МФЦ со сроком действия два месяца только собственнику жилья.
Справка по форме 9. Эту справку, перечисляющую всех зарегистрированных лиц в квартире, заказывают через Госуслуги. Выдается бесплатно.
Справка по форме 12. Эта справка показывает, есть ли выписанные люди из квартиры. Например, в квартире зарегистрирован человек, пропавший без вести, поэтому его выписали.
Если жилье купили с привлечением ипотечных средств, может потребоваться справка о погашении ипотеки. Этот документ свидетельствует о выполнении обязательств и отсутствии просроченных платежей.
При наличии возможности, продавцу следует заранее уточнить у банка, согласен ли он на передачу ипотеки на покупателя, если кредит еще не выплачен. В противном случае, сделка может быть отложена или потребуется поиск других вариантов. Если проверяете квартиру перед продажей, лучше быть внимательным и изучать необходимые документы, чтобы обеспечить успешную и безопасную сделку.
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 - 20:30
Сб 11:00 - 17:00
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!