Какие документы требуются, чтобы продать квартиру через МФЦ?

Дмитрий Соколов
Руководитель отдела кредитования бизнеса

Купля-продажа квартиры через МФЦ предполагает выполнение нескольких этапов. На каждом этапе есть свои особенности и требования к документам. Для начала нужно будет собрать документы, подать заявление и оформить договор. Подробнее о продаже квартиры через МФЦ читайте в статье.

Этапы продажи квартиры

Продажа квартиры — ответственный и серьезный процесс, требующий особого внимания и подготовки. Современные технологии делают его более удобным и доступным благодаря возможности обращения в МФЦ. Выделим основные этапы проведения сделки.

• Шаг 1. Подготовка документов и обращение в центр. Точный список документов можно получить у сотрудников МФЦ. Обычно это паспорт и сертификат о собственности. Также потребуется выписка из ЕГРН, справка о наличии обременений. Важно заранее подготовить все документы, чтобы избежать лишних неудобств и задержек.

• Шаг 2. Оформление договора. МФЦ предлагают различные способы оформления сделки. Вы можете прийти лично в МФЦ и подать заявление на совершение сделки, либо воспользоваться онлайн-записью на портале. Это позволит существенно сэкономить время и избежать очередей.

• Шаг 3. Для закрытия сделки потребуется получить кадастровую карту жилья. Это можно сделать в МФЦ путем подачи заявления на ее получение. Кадастровая карта — важный документ при продаже или покупке недвижимости, поэтому следует уделить этому вопросу особое внимание.

• Шаг 4. Согласуйте детали и все перепроверьте. Еще раз пересмотрите документы, проведите анализ возможных рисков. В итоге сможете избежать возможных проблем и отказов.

• Шаг 5. Регистрация сделки МФЦ. Оформление сделки в МФЦ обеспечивает ее правовую защиту и исключает возможность недобросовестных действий со стороны продавца или покупателя.

Подготовка к купле-продаже жилой недвижимости — важный этап, который требует рационального подхода. МФЦ готовы предоставить все необходимые услуги для успешной реализации вашей сделки, от подготовки заявлений до оформления договора, получения справок и кадастровой карты.

Список документов для регистрации через МФЦ

Из документов понадобится следующее.

• Паспорта всех собственников квартиры.

• Документ, который подтверждает право на собственность: договор купли-продажи, акт приема-передачи от застройщика или дарственная.

• Справка о том, что нет долгов по коммуналке и иным платежам.

• Разрешение на сделку от нотариуса, если квартиру продают супруги в браке.

Как подать заявление и зарегистрировать сделку?

Для регистрации необходимо загрузить готовые образцы заявлений на официальном портале МФЦ. Заявления можно заполнить и лично, посетив одно из отделений МФЦ.

Договор можно оформить как у нотариуса, так и через МФЦ с использованием электронной подписи. Потребуется заполнить специальную форму на портале. Регистрация осуществляется только через официальный сайт портала.

Нужно отметить, что оформление в МФЦ бесплатно, но требуется оплатить госпошлину за регистрацию.

Какие еще документы может дополнительно запросить покупатель?

Вот список основных документов, которые покупатель вправе еще запросить, чтобы проверить собственность.

• ЕЖД. Здесь указываются сведения о зарегистрированных лицах и состоянии квартиры, включая долги по коммуналке. Документ выдается бесплатно в МФЦ со сроком действия два месяца только собственнику жилья.

• Справка по форме 9. Эту справку, перечисляющую всех зарегистрированных лиц в квартире, заказывают через Госуслуги. Выдается бесплатно.

• Справка по форме 12. Эта справка показывает, есть ли выписанные люди из квартиры. Например, в квартире зарегистрирован человек, пропавший без вести, поэтому его выписали.

Если жилье купили с привлечением ипотечных средств, может потребоваться справка о погашении ипотеки. Этот документ свидетельствует о выполнении обязательств и отсутствии просроченных платежей.

При наличии возможности, продавцу следует заранее уточнить у банка, согласен ли он на передачу ипотеки на покупателя, если кредит еще не выплачен. В противном случае, сделка может быть отложена или потребуется поиск других вариантов. Если проверяете квартиру перед продажей, лучше быть внимательным и изучать необходимые документы, чтобы обеспечить успешную и безопасную сделку.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию