Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Как взять ипотеку на дом

24.07.2019
Как взять ипотеку на дом

Покупка собственной жилой недвижимости – серьезный шаг для каждой семьи. Нынешний кредитный рынок Москвы и региона предлагает широкий выбор кредитных программ для покупки квартир на вторичном рынке либо в новостройках. Но в случае приобретения дома с земельным участком условия предоставления кредитования будут немного другими. Прежде, чем заниматься оформлением покупки жилья в городе или загородной дачи, нужно понять, как взять ипотеку на дом, и особенности такого займа.

Особенности кредитования покупки дома

В случае покупки жилья в Москве или области в ипотеку необходимо понимать заранее, на этапе выбора недвижимости, какую недвижимость банк согласится кредитовать, а какую нет. Основное требование к частному жилью на момент покупки и в перспективе на весь срок кредита – его ликвидность. Это означает, что:

  • жилье под ипотеку должно находиться в жилом, неаварийном состоянии, с подведенными и работающими коммуникациями (вода, электричество, газ, канализация);
  • жилье должно иметь капитальный фундамент и быть бетонным, из железобетонных блоков или кирпичным, но не деревянным (фактор пожароопасности);
  • район (деревня, поселок, коттеджный городок), в котором расположена недвижимость, должен иметь развитую инфраструктуру;
  • важна транспортная доступность, близость к Москве или МКАД, удобные дороги.

Очень важно, чтобы собственник, у которого вы собираетесь приобрести дом, имел права собственности не только на здание, но и на земельный участок. При этом земельный участок должен быть выделен под жилое строительство. В обязательном порядке должны находиться в порядке следующие документы на недвижимость:

  • кадастровый план земельного участка;
  • техпаспорт на жилое помещение;
  • документы, подтверждающие права собственности на здание и участок.

В процессе оформления покупки загородного или городского жилья в ипотеку необходимо будет сделать независимую оценку стоимости и технического состояния жилья. Для банка обязательно понадобятся как информация из БТИ об оценочной стоимости, так и отчет независимого оценщика.

Как взять ипотеку на дом

Солидные финансовые компании, которые имеют многолетний опыт работы в сфере кредитования в Москве, чутко реагируют на изменения и готовы предложить клиентам самые прогрессивные кредитные программы. Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает взять ипотеку на очень выгодных условиях. Компания предлагает для своих клиентов ипотеку на дом по ставке от 8,3%, причем в каждом индивидуальном случае для каждого обратившегося условия могут быть изменены в сторону уменьшения в зависимости от цены жилья и величины первого взноса. Взять ипотеку можно на значительную сумму – до 300 миллионов рублей, что вполне достаточно не только для загородной дачи, но и для приличного дома в городской черте Москвы. Преимуществом кредитования в «Бинкоре» станет и минимально возможный размер первоначального взноса – всего от 15% оценочной стоимости жилья.

Взять ипотеку можно на длительный срок, который позволит клиентам выплачивать ежемесячные взносы без лишнего напряжения для семейного бюджета. Но при необходимости погасить кредит досрочно, согласно программе кредитования, сделать это можно без комиссий и штрафов.

Чтобы взять кредит, нужно предоставить банку залоговое обеспечение. В случае ипотеки на дом именно он и становится залогом, а, значит, объектом оценки со стороны кредитора.

Соответственно, жилье под ипотеку должно быть максимально ликвидным, а его стоимость должна покрывать размер кредита, предоставленного банком. Юридическая чистота недвижимости, то есть наличие всех необходимых прав собственности и разрешений на жилую застройку, будет проверена банком, так что надежность и законность сделки будет стопроцентно гарантирована для клиента.

Кредитная программа компании «Бинкор» позволяет взять ипотеку не только на дом, но и на коттедж за городом, и на таунхаус. В таком случае в кредитной программе предусмотрено участие застройщиков, аккредитованных банком, потому что коттеджи и таунхаусы обычно расположены в обособленных поселках.

Оформить ипотечное кредитование на собственный дом в «Бинкоре» может как гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет (на момент полного погашения долга), так и нерезидент. Причем программа кредитования дает отличную возможность взять ипотеку по минимальному пакету документов, предоставив всего лишь паспорт  и СНИЛС. При кредитовании по двум документам граничный возраст для заемщика будет снижен до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх