Преимущества оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье ...

Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Преимущества оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье

23.07.2019
Преимущества оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье

Приобретение квартир на вторичном рынке Москвы и области имеет свои преимущества перед новостройками. Собственную квартиру можно выбрать в любом удобном районе города, недалеко от работы или учебы, в любимом жилом квартале, и это не будет окраина города или строительный городок. Цены на старые кварталы города сравнимы с новостроем, но преимущества оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье дают возможность не копить годами деньги и не ждать, пока на месте котлована вырастет квартал современного мегаполиса.

Преимущества оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье

Ипотечное кредитование «вторички» – часто единственный шанс для семей стать владельцами собственной недвижимости. Можно много лет копить деньги на собственное жилье, отказывая себе во многом и выплачивая арендную плату за съемную квартиру «дяде» в карман. А можно, оперируя теми же суммами, сразу после заключения сделки и оформления договора ипотечного кредитования въехать в собственную квартиру и гасить долг постепенно, благо сейчас кредитные программы в Москве радуют низкими процентными ставками и выгодными условиями. Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает своим клиентам замечательные условия кредитования «вторички»: по ставке от 7% на срок до 30 лет и на сумму от 1 до 300 миллионов рублей в зависимости от оценочной стоимости недвижимости. Первоначальный взнос при этом составляет всего 15% от цены квартиры, что очень важно с учетом цен на недвижимость в Москве. Еще пару лет назад невозможно было представить такие условия для ипотечного займа, тем более для квартир старого жилого фонда.

Самое главное преимущество при ипотечном кредитовании вторичного жилья состоит в том, что полную проверку квартиры, которая станет банковским залогом, осуществляет кредитор. Банк полностью заинтересован в том, чтобы его деньги к нему вернулись, и потому тщательно проверяет все документы продавца и историю сделок по выбранному вами жилью, отсекая любые мошеннические варианты перед оформлением договора. 

Преимущества ипотеки на вторичное жилье в «Бинкоре»

Значимым преимуществом кредитования ипотеки на старый жилой фонд в «Бинкоре» является возможность оформить договор по минимальному пакету из двух документов – паспорту РФ и СНИЛС, без дополнительных справок и документов о трудоустройстве. Залоговое обеспечение – приобретаемая квартира – дает кредитору уверенность возврата средств, а заемщику сниженную ставку ипотечного договора. Готовый и обжитой дом – меньший риск для банка, и процент одобрения при кредитования в таких случаях всегда выше.

Принципиальной позицией «Бинкора» стал почти 100-процентный уровень одобрения заявок на кредитование. Благодаря собственной скоринговой системе и профессионализму кредитных специалистов финансовая ситуация и кредитная история каждого клиента тщательно изучается и анализируется. Имея заведомо провальные для прочих кредиторов параметры, в «Бинкоре» вы можете рассчитывать на ипотечное кредитование даже с проблемной кредитной историей. Проверенные же клиенты или сотрудники зарплатных проектов могут получить привилегии при ипотечном кредитовании и снижение базовой ставки на 0,5-2,5%.

Плюсы жилья на вторичном рынке

Цены на вторичном рынке всегда соответствуют реальности, а объекты не несут в себе скрытые угрозы новостроек – строительный брак как «кота в мешке». Старый дом можно пощупать и рассмотреть в деталях – от планировки и коммуникаций до звукоизоляции и толщины стен. Все достоинства и недостатки «вторички» уже видны и понятны, удобство транспортных путей и комфорт в микрорайоне тоже как на ладони – преимущества такой покупки очевидны. Другими неоспоримыми плюсами могут быть:

  • больше выбор объектов недвижимости в отличии от локальных точек строющихся новостроек;
  • нет ожидания и долгостроев, обещаний застройщика и мучительных отсрочек;
  • при определении цены квартиры на вторичном рынке торг уместен, и шанс сторговаться по более низкой цене с владельцем всегда реален, в ситуации с новостройками такой возможности нет.

Отмечая преимущества, стоит упомянуть, что банки с большой осторожностью относятся к кредитованию строительства, особенно на этапе котлована, ведь множество строек банкротится и останавливается. Вторичное жилье, если оно ликвидно, в случае форс-мажора не составит труда продать, чтобы вернуть заемные средства.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх