Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Как бывшему супругу выкупить долю в квартире после раздела имущества

02.09.2023 0 Комментарии 3361

Дмитрий Соколов
Руководитель отдела кредитования бизнеса

В течение прошлого года 10% бывших супругов подали в суд на раздел имущества. Даже если решением суда квартира делится пополам, проживать в ней одна из сторон может, только если купит вторую половину у бывшего супруга.

Приоритет на выкуп доли

У каждого из бывших супругов есть преимущественное право выкупить долю другого экс-супруга. То есть сособственники могут первыми приобрести вторую часть квартиры. Если сторона отказывается от своего права, долю выставляют на продажу.

Если покупатель на долю в квартире найден, собственник должен уведомить об этом другую сторону в письменном виде. В документе должна быть прописана стоимость доли. В течение месяца бывший супруг может принять решение о покупке этой доли. По истечении установленного срока он должен предоставить письменный отказ от приобретения половины жилья, после чего она продается на общих правилах. Если продавец отправил уведомление не по тому адресу, его сделку впоследствии могут аннулировать.

Если один из сособственников - гражданин до 18 лет, он тоже имеет преимущественное право выкупить долю. Если принимается решение об отказе, оно оформляется письменно с одобрения органов опеки. Нотариальное удостоверение при этом не требуется.

Если один супруг хочет купить долю у другого супруга, стороны договариваются о стоимости, подписывают договор, заверяют его у нотариуса, а затем передают документы на регистрацию в Росреестр.

Если у супругов есть дети, стороны могут подарить им свою долю. Тогда все сделки с недвижимостью будут совершаться через органы опеки.

Отказ одной стороны от продажи жилья

Лучший вариант - продажа недвижимости по обоюдному согласию сторон. Тогда полученные от сделки деньги делятся между бывшими супругами пропорционально долям.

Если такой вариант не подходит, одна из сторон владеет незначительной долей (то есть ее площадь настолько мала, что ею невозможно пользоваться, не доставив неудобства другим жильцам) и не хочет проживать на данной жилплощади, выкуп можно организовать через суд. Тогда судья позволяет купить другим сторонам долю без получения согласия владельца.

При этом важно, чтобы стороне было безразлично пользование своей долей, то есть она не желает проживать на этой территории, платить за услуги ЖКХ и т.д. Также учитывается, насколько гражданин нуждается в ней, есть ли у него другое жилье для проживания.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Новая схема мошенников, в результате которой жертва лишается имущества, всех денег и остается с кредитом

Особенности нотариального заверения сделки

На какие "подводные камни" обратить внимание при покупке вторичного жилья

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!