Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Как быть с долгами по ипотечным займам в случае развода супругов

03.04.2021 0 Комментарии 1342

Анастасия Рыбакова
Менеджер по автокредитованию

Банковские учреждения РФ сейчас уже не выдают ипотеку на одного супруга – второй становится созаемщиком даже в случае отсутствия доходов. Недвижимость, которая приобретается в кредит, становится общим имуществом. Однако следует помнить, что при разводе процедура распределения долгов является очень сложной.

Юрист А. Шевченко дал ряд советов заемщикам, как делить ипотеку в случае развода супругов. По словам эксперта, основная сложность состоит в том, что одной из сторон сделки является банковское учреждение. Поэтому следует учитывать не только личные интересы, но и одобрение кредитора. И в этом случае есть несколько вариантов.

Супруги платят ипотеку на действующих условиях до момента полного погашения.
Можно обратиться в банковское учреждение с просьбой о разделе имущества, после чего каждый будет платить по собственному договору займа.
Один из созаемщиков может отказаться от претензий на недвижимость, тогда кредит переходит другому супругу (по его согласию), и он вносит платежи самостоятельно.
С согласия банковского учреждения можно реализовать недвижимость, остаток денег поделить между мужем и женой.

Нюансов при разделе заложенного имущества масса, поэтому без помощи юристов обойтись будет сложно. Сложности возникают в основном тогда, когда супруги не решают все при разводе, а договариваются о выплатах на прежних условиях. Через время один из созаемщиков отказывается выплачивать свою долю, после чего возникают проблемы.

Юрист дал совет таким заемщикам. По его мнению, лучший вариант для решения данной проблемы – оформление брачного договора, в котором указывается порядок выплат по ипотеке, доли супругов в платежах. Подписать документ можно как до брака, так и после его регистрации. Брачный договор заверяется нотариусом, расторгнуть его можно по обоюдному согласию.

Следует всегда помнить о том, что по данному документу имущество не может перейти полностью к одному из супругов. Если в брачном договоре это прописано, его можно оспорить посредством судебного разбирательства. То есть как супруг, так и супруга должны получить после развода какое-либо имущество. Статистика свидетельствует, что в год в РФ оформляется около 1,5 млн. ипотечных займов. А доля разводов в браках приблизительно 65%. Поэтому необходимо предусмотреть все возможные варианты развития ситуации.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

В России долги по ЖКХ продавцов квартир могут переложить на покупателей

Минфин РФ хочет распространить семейную ипотеку на строительство частных домов

Госдума России одобрила электронные торги при продаже ипотечных квартир

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!