Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Что будет с рынком недвижимости во 2 полугодии

04.07.2022 0 Комментарии 1325

Ольга Мельникова
Эксперт по потребительскому кредитованию

В конце февраля на российском рынке недвижимости наблюдался небывалый ажиотаж. После этого в течения апреля и мая спрос стремительно падал. В июне участники рынка несколько оживились, хотя эксперты не уверены, что это кардинально изменит ситуацию.

Состояние рынка жилья

Стоимость 1 м2 в Старой Москве в июне опустилась на 2.2% и составила 358 300 руб., несмотря на годовое увеличение показателя на 15.3%. При этом рекордный темп укрепления рубля почти никак не сказывается на ситуации.

Стоимость новостройки зависит от 2 главных факторов:

проектное финансирование;
себестоимость стройки.

Последний из них привязан к курсу рубля, т.к. цены на стройматериалы меняются. Однако, в масс-маркете используются материалы, в основном, отечественного производства, поэтому колебания курсов валют не имеют большого значения.

Существенно повысился показатель себестоимости стройки - до 20%. Однако, эта цифра чаще наблюдается в рамках молодых программ, когда цены образуются с учётом новых экономических условий. Некоторыми застройщиками используются разные приемы по сдерживанию цен, например, скидки.

Вернется ли спрос

Эксперты ожидали, что ситуацию могут исправить привлекательные условия по ипотеке. Так, льготные программы были пересмотрены 3 раза в последнее время. Ключевую ставку вернули к докризисному значению. Но результат получился обратным.

Люди стали надеяться на ещё большее удешевление кредитных продуктов в ближайшее время и заняли выжидательную позицию.

Падение спроса на новостройки, как ни странно, связано с отсутствием льготной ипотеки на покупку вторичного жилья. Ведь обычно для покупки новой квартиры людям требуется продать старую.

Эксперты делают ставку на новую ипотеку под 7% и ожидают, сможет ли она повысить спрос.

Прогнозы на ближайшее будуще

По мнению специалистов, в течение второго полугодия будет происходить постепенное восстановление спроса. Этому поспособствуют новые условия ипотечного кредитования. Кроме того люди психологически адаптируются к изменившимся геополитическим условиям.

Другие эксперты полагают: решающее значение будут иметь не ипотечные программы или динамика рынка, а уровень заработной платы граждан и безработицы.

Тенденция стагнации рынка вторичного жилья пока будет продолжаться. Цены останутся на прежнем уровне, дефицит спроса будет сохраняться.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Что происходит на рынке недвижимости и чего ожидать дальше

Российские застройщики хотят получить доступ к деньгам на эскроу-счетах

Депутаты предложили удвоить налоговый вычет при покупке жилья

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!