Эксперты по недвижимости прогнозируют снижение доступности жилья в 2024 г. Из-за взлета ключевой ставки банки подняли ставки по ипотеке до максимальных уровней. Льготная ипотека скоро перестанет существовать в текущем виде, ее ограничат и сократят количество граждан с правом претендовать на нее.
После повышения ключевой ставки рыночная ипотека подорожала до 17,5% годовых. В рамках льготных программ жилищный кредит можно получить под 8%, что вдвое дешевле стандартных условий.
По мнению аналитиков, 10-12% - это уже довольно высокий уровень. Многим заемщикам он оказался не по карману. Если банки и дальше продолжат поднимать ставки, спрос покупателей еще больше будет концентрироваться на рынке новостроек, где действуют программы с господдержкой.
Сейчас смещение сделок с первичной и вторичной недвижимостью уже составляет 70% к 30%. Стандартные программы скоро совсем будут нереализуемы для многих граждан. Если льготную ипотеку ограничат, оставив ее в отдельных регионах и для узкой категории граждан, спрос на жилищные кредиты достигнет экстремально низкой планки.
Дальнейшее развитие сценария зависит от того, решит ли Правительство продлить или приостановить льготную ипотеку. Программа под 8% действует до 01.07.2024. Большинство экспертов прогнозирует ее пролонгирование, но в ограниченном виде.
Скорее всего, такие программы будут действовать для отдельных специалистов в и отдельных регионах. Ожидается, что льготную ипотеку на новостройки не продлят. Наибольшим спросом будет пользоваться ипотека для семей с детьми. Но и ее могут начать выдавать еще более ограниченному кругу граждан, например, только многодетным семьям.
В 2024 г. выдача может составлять 1,45 млн договоров общей суммой 6 трлн руб., т.к. вторичный рынок сильно просядет. В первом полугодии новостройки пока будут продаваться, как прежде, благодаря поддержке льготными программами. Точный сценарий будет зависеть от того, какие решения будут принимать власти.
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.
Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!
Комментарии: