Почему банк может отказать в ипотеке

14.12.2022

Спрос на ипотечное кредитование постоянно растет. Для многих граждан - это единственный шанс приобрести собственную недвижимость. Однако банки могут принять отрицательное решение по такому виду кредита. Что делать в такой ситуации? И как увеличить свои шансы на получение заемных средств?

Почему банки отказывают заемщикам

Для принятия отрицательного решения по кредитной заявке у банков обычно есть такие причины:

Плохая кредитная история клиента. Например, когда у него есть просрочки по прочим кредитным обязательствам (прошлые или действующие). Если гражданин уверен, что в его кредитной истории все в порядке, возможно, БКИ или банк допустили ошибку. Чтобы проверить свое кредитное досье, его можно бесплатно заказать дважды в год. Если просрочки действительно имеются, их нужно как можно быстрее погасить и приступить к исправлению кредитной истории.
Низкая платежеспособность клиента - недостаточный уровень доходов для исполнения кредитного обязательства или большое количество прочих долгов (включая потребительские кредиты, кредитные карты). Оптимальный уровень закредитованности - не более 20-30% от ежемесячного заработка. Если гражданин должен отчислять более 50% своего дохода кредитным компаниям, он получит отказ по ипотеке. В этом случае можно обратиться за помощью к поручителям, созаемщикам или предоставить банку залог.
Отсутствие кредитной истории. В этой ситуации ее нужно сформировать - оформить кредитную карту или взять небольшой кредит, а затем погасить его без просрочек.
Ошибочно заполненная анкета. В этом случае необходимо заново заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение повторно.
Несоответствие требованиям банка по возрасту, трудовому стажу, гражданству и пр.
отсутствие первоначального взноса по ипотеке.

Что предпринять после получения отказа

Банк имеет право не объяснять заявителю причины отказа. Поэтому клиент может самостоятельно оценить себя глазами потенциального кредитора и исправить все нюансы, которые могут повлиять на решение компании:

изучить свою кредитную историю и постараться исправить ее;
найти дополнительные источники дохода и подтвердить их документально;
стать зарплатным клиентом банка, открыть там счет или депозит;
подавать заявку на те условия, по которым он максимально подходит;
запрашивать сумму, которая не превышает 50% от ежемесячного дохода;
привлечь поручителей или созаемщиков;
обеспечить первоначальный взнос.

После внесения корректировок в свое досье заявку стоит повторно направить на рассмотрение.

Основные материалы

Центробанк повысил ключевую ставку до 18%: что ожидать дальше

Банки будут чаще блокировать переводы граждан в рамках нового закона

Россияне стали чаще перекладывать деньги между вкладами в разных банках

Возврат к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Почему банк может отказать в ипотеке

Почему банки отказывают заемщикам

Что предпринять после получения отказа

Основные материалы

Связаться с нами

Как добраться?