Кредит под залог земельного участка

Оценка земельного участка: от чего зависит сумма кредита?

Под залог участка можно получить до 92% его стоимости. Точная сумма зависит от результатов оценки недвижимости.

При оценке учитывают:

• площадь участка;
• местоположение и удаленность от города;
• транспортную доступность;
• наличие инженерных коммуникаций;
• разрешенное использование;
• спрос на похожие объекты.

Один из главных факторов - ликвидность земли. Чем проще продать участок по рыночной цене, тем большую сумму банк может выдать под залог.

Для кредита под залог земельного участка наличие дома не обязательно. Банк может принять в залог сам участок, если он соответствует требованиям программы.

В Бинкор рассчитаем сумму кредита и ежемесячный платеж, подберем подходящий банк и возьмем дальнейшее оформление на себя.

Условия кредитования под залог земельного участка

Взять кредит под залог земельного участка можно на следующих условиях:

• ставка - от 9,5% годовых;
• сумма - до 15 млн рублей, но не более 92% стоимости участка;
• срок - до 30 лет.

Деньги можно использовать на строительство, ремонт, покупку автомобиля, развитие бизнеса и другие цели без подтверждения расходов.

Поручители и стандартное подтверждение дохода нужны не по всем программам. Подбираем варианты для наемных сотрудников, предпринимателей, самозанятых и клиентов без официального трудоустройства.

Если есть действующие кредиты, просрочки или прошлые отказы банков, это не исключает возможность получить кредит под залог земли. Проверим ситуацию и подберем подходящие варианты.

Какие земельные участки принимают в залог

Банки работают не со всеми видами земли, поэтому перед подачей заявки важно проверить категорию участка, разрешенное использование и документы.

В залог могут приниматься:

• земельные участки ИЖС;
• участки для личного подсобного хозяйства;
• садовые и дачные участки;
• отдельные земли сельскохозяйственного назначения;
• участки с домом и без построек.

Обычно банки проверяют, чтобы право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, а границы участка были установлены. Также учитываются наличие обременений, судебных споров и других ограничений, которые могут помешать передаче земли в залог.

Требования к расположению участка, подъездным путям, коммуникациям и наличию построек зависят от конкретного банка. Один кредитор может отказать по объекту, который другой банк готов принять в залог.

Земли лесного и водного фонда, особо охраняемых территорий и другие участки с ограниченным оборотом обычно не подходят для залога по стандартным банковским программам.

С сельскохозяйственными и другими нестандартными участками работают не все банки. Проверим объект и подберем кредитора, который принимает такую землю в качестве залога.

Если в залог передается дом вместе с землей, можно рассмотреть отдельную программу кредита под залог дома с участком.

Ставки по кредитам под залог участка в банках

Ставка, доступная сумма и срок зависят от банка, стоимости земли и финансовой ситуации заемщика. Требования к самому участку также отличаются.

При выборе программы важно учитывать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита, максимальную сумму, срок, требования к категории земли и необходимость подтверждать доход.

В Бинкор сравним подходящие предложения банков и рассчитаем ежемесячный платеж. Вам не придется самостоятельно подавать несколько заявок и разбираться в требованиях каждого кредитора.

Как взять кредит под залог земельного участка

Чтобы взять кредит под залог участка, оставьте заявку на сайте Бинкор. Собирать полный пакет документов заранее не нужно.

1. Оставьте заявку. Укажите необходимую сумму и основные сведения об участке.
2. Подберем банк. Проверим объект, сравним подходящие программы и рассчитаем платеж.
3. Подготовим документы. Организуем оценку и возьмем на себя взаимодействие с банком.
4. Оформим сделку. Сопроводим оформление залога и получение кредита.

Если деньги нужны быстро, подберем программу с коротким сроком рассмотрения и сразу начнем оформление.

Преимущества работы с Бинкор

Не нужно самостоятельно искать банк, который даст кредит под залог земельного участка. Проверим требования кредиторов, подберем программу и проведем сделку от заявки до получения денег.

Работаем и со сложными ситуациями: без стандартного подтверждения дохода, после отказов банков, при действующих кредитах и плохой кредитной истории.

Рассчитаем сумму и платеж, подготовим документы и согласуем оформление с банком. Вам останется выбрать подходящий вариант и подписать договор.