Кредит под залог коммерческой недвижимости

Оформите за 1 день без справок о доходах

от

6,1%

Получить кредит ⟵ Ответим за 15 минут

Рассмотрим заявки
с просрочками
в день обращения

Рассмотрим заявки
без справок
с места работы

Кредитуем
без переоформления
собственности

Одобрим
до 92%
от оценки недвижимости

Если раньше обеспечение в виде объектов коммерческого назначения могли предоставлять только предприниматели, сегодня «Бинкор» помогает оформить кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам на любые цели с сохранением права собственности.

Рассчитайте кредит под залог коммерческой недвижимости

Что считаем

Под залог недвижимости

Ставка

6,1%

Сумма

Срок

Ежемесячный платеж

График платежей Получить кредит

Другие предложения

Условия
Преимущества
Объекты

Ставка	от 6,1%
Минимальная процентная ставка — от 6,1%. Ставка утверждается банком индивидуально с учетом стоимости объекта обеспечения и срока кредитования. Условия действуют в течение всего срока и не могут быть изменены банком в одностороннем порядке
Сумма	до 60 млн. рублей
Коммерческая недвижимость — хорошая гарантия для банка по кредитному договору, поэтому суммы кредита здесь зачастую выше, чем при оформлении в залог квартиры или дома. Физические лица получают до 60 млн рублей.
Срок кредита	до 30 лет
Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости возможно на срок до 30 лет. Время, на которое заключается договор, зависит от стоимости объекта обеспечения и возраста заемщика.
Заемщик	граждане РФ
Требования к заемщикам, предоставляющим в качестве гарантии по кредитному договору коммерческие объекты, мягче, чем просто к физическим лицам. • Возраст От 21 до 75 лет. Максимальный возраст указан на момент исполнения всех обязательств по договору. Пожилые люди также могут получить деньги в банке, но с уменьшением срока кредитования. • Гражданство Российская Федерация.
Документы	паспорт и СНИЛС
Для получения ссуды клиент предоставляет паспорт и второй документ подтверждающий личность. Справка о доходах не требуется.
Вид платежей	аннуитетный или шаровый
При оформлении договора кредитор позволяет выбрать удобный вид платежей для погашения займа.
Погашение кредита	ежемесячные платежи
Погашать долг нужно ежемесячно, равными платежами. Предусмотрено досрочное погашение (как частичное, так и полное) без штрафов и комиссий. График платежей по кредиту под залог коммерческой недвижимости устанавливается индивидуально. Удобные даты погашения платежа выбирает клиент.

Минимальный пакет документов	Паспорт и СНИЛС
Для подачи заявки не нужно собирать все необходимое. Достаточно иметь при себе паспорт и второй документ на выбор. Свидетельство о праве собственности можно предъявить позднее.
Снижение ставки	на 0,5-2,5%
Нашим клиентам присваивается статус "привилегированный", что снижает базовую ставку на 0,5 - 2,5%.
Оперативное решение	за 1 день
Ждать решения по заявке не придется долго. Ответ будет готов уже на следующий день. При срочной необходимости в деньгах допускается выдача части средств по договору авансом.
Неограниченные цели	без подтверждения
При оформлении договора физическим лицом условия по кредиту не отличаются от стандартных. Цели ничто не ограничивает. Потратить деньги можно на оплату обучения, улучшение жилищных условий, ремонт.
Гибкие условия	для заемщика
Право собственности на объект сохраняется за заемщиком, как и возможность на использование недвижимости, в том числе ее сдачу в наем при согласии банка.

• Требования к залоговому имуществу

Не каждый объект может стать гарантией погашения долга для банка. Поэтому финансовые организации оценивают состояние недвижимости.

• Тип объекта недвижимости

Обеспечением по кредитному договору может стать:

• офисное или складское помещение
• торговая точка
• производственное предприятие
• другие нежилые объекты в собственности заявителя.

• Общие требования к передаваемой в залог квартире

Банки отдают предпочтение недвижимости общего назначения, которую проще продать или сдать в аренду по необходимости. Кроме того, действуют такие условия:

• Наличие документов на право собственности у заявителя.
• Хорошее состояние объекта.
• Отсутствие обременения (арест, другой залог и т. п.).
• Отсутствие незаконных перепланировок.

Самыми ликвидными считаются торговые и офисные площади в связи с их более высокой востребованностью, чем все остальные объекты.

• Объект недвижимости должен быть расположен

Недвижимость должна быть расположена в регионе присутствия банка. Проще всего оформить кредит под залог коммерческой недвижимости в пределах Москвы или:

• Московская область
• Санкт-Петербург
• Сочи
• Екатеринбург
• Нижний Новгород

Как оформить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Отзывы клиентов

Стешко Михаил Игоревич Рефинансирование

Клиент Бинкор Сергеева Ольга Александровна

Сергеева Ольга Александровна Кредит наличными

Дроздова Елена Кирилловна Рефинансирование

Якушкина Мария Олеговна Кредит наличными

Клиент Бинкор Тихонова Анастасия Георгиевна

Тихонова Анастасия Георгиевна Кредит наличными

Миронова Марина Сергеевна Рефинансирование

Клиент Бинкор Портнягина Елена Александровна

Портнягина Елена Александровна Ипотечное кредитование

Клиент Бинкор Конев Леонид Александрович

Конев Леонид Александрович Рефинансирование

Клиент Бинкор Воскобойников Игорь Алексеевич

Воскобойников Игорь Алексеевич Залоговое кредитование

Клиент Бинкор Борисов Михаил Александрович

Борисов Михаил Александрович Рефинансирование

Федорцова Ольга Ивановна Залоговое кредитование

Клиент Бинкор Щенникова Валентина Сергеевна

Щенникова Валентина Сергеевна Ипотечное кредитование

Клиент Бинкор Грегоренко Михаил Викторович

Грегоренко Михаил Викторович Залоговое кредитование

Клиент Бинкор Меринова Екатерина Васильевна

Меринова Екатерина Васильевна Рефинансирование кредита

Поморов Сергей Иванович Рефинансирование

Назарова Светлана Юрьевна Залоговое кредитование

Клиент Бинкор Лисонова Екатерина Владимировна

Лисонова Екатерина Владимировна Рефинансирование

Клиент Бинкор Кудряшова Мария Алексеевна

Кудряшова Мария Алексеевна Залоговое кредитование

Зорькина Яна Сергеевна Ипотечное кредитование

Одобрим

Оформление кредита без справок и официального трудоустройства

Без подтверждения дохода

Срочно

Одобряем заемщиков с негативной кредитной историей и действующими просрочками

С любой кредитной историей

Все документы на недвижимость остаются у Вас на руках

Без переоформления собственности

Займ предоставляется заемщикам с долгами по ФССП, коммунальным платежам и т.п.

С долгами по жкх

До 92% от оценочной стоимости недвижимости

До 92% от оценки

Не требуется подтверждения назначения кредитных средств

На любые цели

Актуальны закрытые программы и преференции ниже базовой ставки на 0,5-2,5%

Со снижением ставки

Снижение ставки и возможность получения дополнительных средств на руки.

Рефинансирование залога

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

+7 (800) 200-45-26 бесплатно по России

+7 (495) 152-52-25 звонки по Москве и МО

Перезвоните мне ⟵ Ответим за 15 минут

Важно знать Все материалы

27.02.2024

Где получить автокредит под минимальный процент в 2024 году?

Автокредиты остаются популярным инструментом финансирования покупки автомобилей в 2024 году, предоставляя возможность приобрести машину сейчас. Преимуществом автокредит...

26.02.2024

Как выгоднее погашать кредит?

Погашение кредита может быть сложным процессом, особенно если у заемщика нет финансового запаса. В состоянии стресса, люди часто принимают...

17.03.2023

Три способа списать долги по микрозаймам в МФО

Заемщики обращаются в МФО в экстренных обстоятельствах. Например, до зарплаты еще неделя, но не хватает денег для покупки еды, лекарств ил...

05.04.2024

Как выгодно погашать кредиты?

Выплата займа — это процесс, требующий внимания и ответственности, особенно в случае возникновения просрочек или финансовых трудностей. В ...

Деньги должны работать и приносить деньги – таковы законы бизнеса. Если у бизнесмена есть собственные коммерческие помещения, которые обладают хорошей ликвидностью, то их можно использовать как выгодный финансовый проект, оформив кредит под залог коммерческой недвижимости. Такие объекты не являются жильем, а потому могут стать банковским залогом.

Но какая недвижимость считается коммерческой? Это могут быть:

офисы: здания, помещения, бизнес-центры, кабинеты;
производство: здания, предприятия, склады;
торговля: магазины, гостиницы, спортклубы, торговые центры.

Суммы кредита по таким залогам огромны, могут составлять десятки миллионов рублей. Но сразу нужно сказать, что далеко не все банки готовы работать с коммерческими объектами, даже если место ее регистрации - Москва. Банк финансовых решений «Бинкор» - готов, более того, принцип его работы – индивидуальный подход к каждому клиенту и лучшая кредитная ставка из существующих в Москве. Будь то физическое лицо-предприниматель или юридическое лицо, кредитный договор с залогом будет составлен самым выгодным для вас образом.

Как оформить кредит под залог коммерческой недвижимости

Если вы сами хотите оформить договор кредитования, имея при этом ликвидный коммерческий актив, то главное – выбрать банковскую организацию, которая подойдет к вопросу системно. Основное условие – право собственности на объект коммерческой недвижимости и доходность этого объекта. Заемщик может получить как обычный кредит, так и открыть кредитную линию.

Цели у такого кредитования могут быть разными:

развитие собственного бизнеса, покупка оборудования или материалов;
ремонт объектов – магазинов, торговых павильонов, складов;
приобретение других объектов в собственность;
погашение ранее взятых займов;
прочие цели, связанные с предпринимательской деятельностью.

Самыми ощутимыми и несомненными плюсами кредита под залог коммерческой недвижимости является возможность использовать заём для старта нового бизнеса или продвижения, развития уже существующего, лояльные по отношению к клиенту условия займа и крупные суммы кредитования, полученные под низкий процент.

Обычно банки выдвигают определенные требования к заемщикам для получения займа. Стандартные условия таковы: собственник или предприятие должны быть резидентами РФ и вести предпринимательскую деятельность не менее, чем полгода, имея при этом положительный финансовый результат. Тогда после оценки ликвидности залогового объекта финансовая организация примет решение о возможной сумме займа, сроке и размере процентной ставки. Значение могут иметь также, открыт ли в банке-кредиторе у заемщика расчетный счет, текущее финансовое положение предприятий заемщика и наличие истории сотрудничества с клиентом (кредитная история).

Любые вопросы вы можете задать нашим сотрудникам. Оставьте заявку на обратный звонок и в удобное для вас время обсудите с представителем «Бинкор» все нюансы.

Контакты

Офис "Новокузнецкая"

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут

Офис "Таганская"

Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут

Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 - 20:30
Сб 11:00 - 17:00

Оставить заявку

загрузка карты...