Стоит ли сомневаться и ждать, когда наступит выгодный период для рефинансирования кредита? Сейчас процентные ставки рефинансирования низки как никогда. Зачем терпеть неудобства, каждый месяц переплачивая лишнее, если с помощью рефинансирования можно значительно удешевить и упростить свои займы. Перекредитование сейчас, когда предлагаемые банками низкие процентные ставки дают существенную экономию, максимально выгодно.
Для того, чтобы понять, когда именно наступит выгодный для рефинансирования период, нужно учесть следующее. Любой ваш заем, будь то покупка потребительских товаров, ипотека или крупная ссуда под залог собственной недвижимости, если он был оформлен несколько лет назад, не только морально устарел. Он тянет деньги из семейного бюджета, чего легко можно избежать, оформив рефинансирование.
Период действия срока кредитования может быть очень большим, и перед тем, как подать заявку на рефинансирование, нужно представлять себе, какие выгодные параметры нового кредита вы хотите получить:
снижение базовой процентной ставки на 1,5-3% как минимум (именно при таком уменьшении, по утверждению финансовых специалистов, клиент видит существенную экономию на выплате процентов, а в случае ипотеки даже на 0,5-1%);
смену валюты займа с долларовой на рублевую;
при сохранении размера ежемесячного взноса – увеличение общей суммы кредитования;
объединение нескольких взятых в разных банках на разный период под разные проценты ссуд.
Рефинансирование ставших обременительными и невозможными к погашению займов будет выгодным тогда, когда заемщик найдет действительного надежного и лояльного кредитора. Но даже в этом случае не каждый период действия старого кредитного договора будет выгоден для перекредитования. Часто тонкость заключается в специфике погашения кредита по аннуитетной схеме.
Аннуитетная схема погашения и выгодный период рефинансирования: есть ли связь:
Существуют две самые распространенные схемы погашения банковских займов – аннуитетными платежами, равными по сумме из месяца в месяц, и дифференцированными, постоянно идущими на уменьшение суммы. Поскольку в первые годы платежи по дифференцированной схеме очень велики, а платежеспособность клиента должна быть такой, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40% доходов, то чаще всего банки предлагают клиентам удобную аннуитетную форму погашения равными взносами. Никакой путаницы не случится: сумма к оплате всегда будет известна. Однако особенность аннуитетного платежа такова, что в первые годы кредитования клиент гасит в основном сумму банковских процентов, и доля тела кредита невелика в структуре взноса. В последние годы и месяцы действия кредитного договора наступает период, когда в структуре платежа минимальна доля процентов, они уже все выплачены, и гасится непосредственный долг банку.
На эту особенность обращают внимание тех, кто планирует выгодное рефинансирование, все кредитные аналитики. Если, например, ипотечная ссуда уже выплачена на 50-70% при аннуитетной схеме погашения, это означает, что всю переплату банку клиент уже отдал и активно погашает основной долг. Если провести рефинансирование такой ипотеки, то окажется, что по новому ипотечному договору первые годы заемщик вновь будет погашать по большей мере банковские проценты. К этому обстоятельству стоит добавить, что для залогового и ипотечного займов опять понадобится перекредитование залога, его новая оценка, новое страхование, услуги нотариуса и расходы на это со стороны клиента. В таком случае стоит несколько раз тщательно рассчитать новый график погашения вместе с грамотным кредитным специалистом компании, который подробно разъяснит такие нюансы в процедуре рефинансирования.
Если ваш прежний заем был рассчитан по аннуитетной схеме и уже погашен более, чем наполовину, то принять рациональное решение о том, выгодный ли сейчас период для рефинансирования, можно на консультации в компании «Бинкор». Опытные специалисты подробно изучат графики погашения старых кредитных договор, заключенные в других банках, и адекватно оценят выгоду перекредитования или ее отсутствие.
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 - 20:30
Сб 11:00 - 17:00
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.
Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!
Комментарии: