«Семейная ипотека» на вторичном рынке: новые возможности от Сбербанка

Игорь Морозов
Старший специалист по рефинансированию кредитов

Сбербанк с 21 марта текущего года принимает заявки на «Семейную ипотеку» для покупки готовых квартир. Эта программа теперь доступна не только для новостроек, но и на вторичном рынке в городах, где новое строительство идет медленно. Банк уже принимает заявки, а по поводу решения узнать можно 1 апреля — в день официального запуска программы. Давайте разберем все подробности, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Условия оформления ипотеки

Программа действует на объекты, которые реализуются на вторичном рынке, но с определенными ограничениями. Получить льготную ипотеку могут семьи, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Но воспользоваться программой разрешается 1 раз, и это правило строго соблюдается.

Есть еще одно ограничение: покупка жилья у близких родственников или взаимозависимых лиц запрещена. Это значит, что сделка с супругами, родителями, детьми, братьями или сестрами невозможна.

Где можно приобрести жилье?

Программа распространяется на города, где объем строительства ограничен — не более 2-х многоквартирных домов одновременно. При этом населенному пункту присвоен статус города. Жителям Подмосковья и Ленинградской области эта опция недоступна. К самим домам тоже есть требования — здание не старше 20 лет, а сам дом не может находиться в аварийном состоянии — это проверяется перед одобрением сделки. Выделим ключевые условия программы.

• Ставка по кредиту фиксированная — 6% годовых, что делает ипотеку действительно выгодной.
• Срок кредитования может достигать 30 лет.
• Сумма кредита от 300 тысяч рублей.
• Допустимый лимит на сумму — до 6 миллионов рублей.

Если вам нужно больше, доступен вариант со средневзвешенной ставкой: до 15 млн руб. В этом случае ставка будет 10,3% при сумме займа от 7,1 млн руб.

Первоначальный взнос зависит от ваших возможностей, но в среднем банки требуют не менее 15–20% от стоимости жилья. Уточнить точные условия можно при подаче заявки.

Кто может участвовать в программе?

Программа создана для поддержки семей с маленькими детьми. Если у вас есть ребенок до 6 лет, вы можете претендовать на льготный заем. Клиентом может стать любой из родителей, независимо от того, кто именно воспитывает ребенка. Главное — наличие российского гражданства.

К созаемщикам требований меньше: ими могут быть не только супруги или родственники, а любые лица, готовые разделить ответственность по кредиту. Возраст заемщика тоже имеет значение: на момент оформления ипотеки вам должно быть не менее 18 лет, а к моменту полной выплаты — не более 75 лет.

Почему стоит обратить внимание на программу?

«Семейная ипотека» — это шанс улучшить условия проживания для семейных пар с детьми, особенно в небольших городах, где новостройки появляются редко. Ставка 6% и срок до 30 лет делают платежи комфортными, а возможность выбрать готовое жилье избавляет от ожидания сдачи дома.

Если вы подходите под условия, не упустите эту возможность. Заявки уже принимаются, и чем раньше вы подадите свою, тем быстрее получите ответ. 

Хотите купить квартиру по программе семейной ипотеки?

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию