Преимущества оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье

Анастасия Рыбакова
Менеджер по автокредитованию

Приобретение квартир на вторичном рынке Москвы и области имеет свои преимущества перед новостройками. Собственную квартиру можно выбрать в любом удобном районе города, недалеко от работы или учебы, в любимом жилом квартале, и это не будет окраина города или строительный городок. Цены на старые кварталы города сравнимы с новостроем, но преимущества оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье дают возможность не копить годами деньги и не ждать, пока на месте котлована вырастет квартал современного мегаполиса.

Преимущества оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье

Ипотечное кредитование «вторички» – часто единственный шанс для семей стать владельцами собственной недвижимости. Можно много лет копить деньги на собственное жилье, отказывая себе во многом и выплачивая арендную плату за съемную квартиру «дяде» в карман. А можно, оперируя теми же суммами, сразу после заключения сделки и оформления договора ипотечного кредитования въехать в собственную квартиру и гасить долг постепенно, благо сейчас кредитные программы в Москве радуют низкими процентными ставками и выгодными условиями. Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает своим клиентам замечательные условия кредитования «вторички»: по ставке от 10,5% на срок до 30 лет и на сумму от 1 до 300 миллионов рублей в зависимости от оценочной стоимости недвижимости. Первоначальный взнос при этом составляет всего 15% от цены квартиры, что очень важно с учетом цен на недвижимость в Москве. Еще пару лет назад невозможно было представить такие условия для ипотечного займа, тем более для квартир старого жилого фонда.

Самое главное преимущество при ипотечном кредитовании вторичного жилья состоит в том, что полную проверку квартиры, которая станет банковским залогом, осуществляет кредитор. Банк полностью заинтересован в том, чтобы его деньги к нему вернулись, и потому тщательно проверяет все документы продавца и историю сделок по выбранному вами жилью, отсекая любые мошеннические варианты перед оформлением договора. 

Преимущества ипотеки на вторичное жилье в «Бинкоре»

Значимым преимуществом кредитования ипотеки на старый жилой фонд в «Бинкоре» является возможность оформить договор по минимальному пакету из двух документов – паспорту РФ и СНИЛС, без дополнительных справок и документов о трудоустройстве. Залоговое обеспечение – приобретаемая квартира – дает кредитору уверенность возврата средств, а заемщику сниженную ставку ипотечного договора. Готовый и обжитой дом – меньший риск для банка, и процент одобрения при кредитования в таких случаях всегда выше.

Принципиальной позицией «Бинкора» стал почти 100-процентный уровень одобрения заявок на кредитование. Благодаря собственной скоринговой системе и профессионализму кредитных специалистов финансовая ситуация и кредитная история каждого клиента тщательно изучается и анализируется. Имея заведомо провальные для прочих кредиторов параметры, в «Бинкоре» вы можете рассчитывать на ипотечное кредитование даже с проблемной кредитной историей. Проверенные же клиенты или сотрудники зарплатных проектов могут получить привилегии при ипотечном кредитовании и снижение базовой ставки на 0,5-2,5%.

Плюсы жилья на вторичном рынке

Цены на вторичном рынке всегда соответствуют реальности, а объекты не несут в себе скрытые угрозы новостроек – строительный брак как «кота в мешке». Старый дом можно пощупать и рассмотреть в деталях – от планировки и коммуникаций до звукоизоляции и толщины стен. Все достоинства и недостатки «вторички» уже видны и понятны, удобство транспортных путей и комфорт в микрорайоне тоже как на ладони – преимущества такой покупки очевидны. Другими неоспоримыми плюсами могут быть:

• больше выбор объектов недвижимости в отличии от локальных точек строющихся новостроек;
• нет ожидания и долгостроев, обещаний застройщика и мучительных отсрочек;
• при определении цены квартиры на вторичном рынке торг уместен, и шанс сторговаться по более низкой цене с владельцем всегда реален, в ситуации с новостройками такой возможности нет.

Отмечая преимущества, стоит упомянуть, что банки с большой осторожностью относятся к кредитованию строительства, особенно на этапе котлована, ведь множество строек банкротится и останавливается. Вторичное жилье, если оно ликвидно, в случае форс-мажора не составит труда продать, чтобы вернуть заемные средства.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию