Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее
Банки 
Недвижимость 
Бизнес 
Экономика 
Политика 
Важно знать 
11.06.2019 0 Комментарии 5682 
В условиях современной экономики коммерческая ипотека – несомненная возможность развития и продвижения вперед на рынке предприятия без изъятия оборотных средств. Если подойти к делу правильно, ипотека для бизнеса может стать выгодным финансовым процессом, прибыль от которого перекроет платежи банку. С учетом высоких цен на недвижимость в Москве, объект кредитования с каждым годом будет расти в цене, капитализируя активы фирмы и становясь солидной инвестицией в собственное дело. Преимущества коммерческой ипотеки полностью окупают расходы на ее оформление для предпринимателя.
Каким бы успешным ни было предприятие на рынке Москвы и Московской области, для движения вверх и вперед ему жизненно необходимы свободные оборотные средства. В то же время необходимы и ресурсы, без которых производство или торговля попросту невозможны:
Какие варианты действий есть у владельца бизнеса, чтобы получить необходимые ресурсы и преимущества? Всегда есть возможность взять необходимую недвижимость в аренду либо приобрести за счет капитала фирмы. Эти два пути предполагают, что финансы будут изъяты их оборотного капитала, то есть привлечены изнутри. Грамотной альтернативой такому удару по рентабельности и доходности предприятия может стать возможность приобретения всех необходимых помещений с привлечением заемных средств извне, то есть коммерческая ипотека. Ежемесячные платежи по ипотеке не станут расходной частью бюджета предприятия по факту, ведь в активе фирмы остается ликвидная недвижимость, на которой можно неплохо заработать, сдавая в аренду. Поскольку московская недвижимость растет в цене, а арендная плата на офисные и производственные повышения растет регулярно, то вложение в покупку коммерческой недвижимости дает преимущества дополнительного дохода от работающего на владельца залога.
При оформлении ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости существует некоторый юридический казус. В законе РФ «Об ипотеке» много регламентирующих положений, касающихся жилого фонда, но о коммерческой недвижимости нет ни слова. Потому ипотека для бизнеса предполагает изначально заключение сделки о купле-продаже, а уже после этого передачу недвижимости в качестве банковского залога. Конечно, это риск для банка, но для предпринимателя это дает преимущество:
Однако нужно отметить, что воспользоваться всеми преимуществами коммерческой ипотеки получится далеко не у каждого. В связи с высокими рисками финансовые организации требуют от заемщика стабильный уровень рентабельности, отсутствие долгов перед сотрудниками по зарплате, перед банками - по выплате ранее оформленных займов и позитивную кредитную историю, перед налоговой – по отчислениям в бюджет. Для того, чтобы учесть все особенности и воспользоваться всеми преимуществами кредита на коммерческую недвижимость, необходим надежный гид и помощник на кредитном рынке столицы.
Банк финансовых решений «Бинкор», имея огромный опыт в кредитовании, предлагает помощь с оформлением ипотеки для бизнеса со всеми преимуществами - по самым низким процентным ставкам от 7,3% и на долгий срок до 30 лет с полной аналитикой финансовой отчетности предприятия и индивидуальными условиями предоставлениям кредита, вплоть до учета сезонности прибыли бизнеса в графике погашения ипотеки. Кредитные специалисты «Бинкора» не только пройдут вместе с владельцем бизнеса весь путь оформления кредитного договора, но подскажут и помогут откорректировать необходимый пакет документов для банка и лоббировать интересы клиента перед кредитной комиссией, принимающей решение об одобрении заявки на кредит.
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
Бизнесу
Комментарии: