Можно ли накопить на квартиру с помощью инвестиций и как это сделать?

Ольга Мельникова
Эксперт по потребительскому кредитованию

Мечтаете о покупке собственной квартиры и уже присмотрели для себя один из проектов? Самый простой способ решить вопрос без многолетнего откладывания денег - взять ипотеку под выгодный процент. Однако, если это не вариант, вы сможете правильно вкладывать имеющиеся средства, чтобы извлечь прибыль.

Объясним, как с помощью инвестиций накопить деньги на покупку собственного жилья в новом доме.

С чего начать, если нет опыта инвестирования?

Первое, что приходит в голову при слове “вложиться” - банковский вклад. Это удобный инструмент, чтобы хранить деньги и пользоваться процентами на свое усмотрение, однако для нашей цели он не подойдет. Ставки по депозитам зачастую бывают ниже инфляционной, поэтому цены на квартиры будут расти быстрее, чем накопления.

Гораздо эффективнее будет выйти на рынок ценных бумаг. В последние годы банки предоставляют возможность покупать и продавать акции и облигации используя деньги со счета напрямую. Достаточно установить приложение Сбербанк Инвестор, Тинькофф Инвестиции или сервис от ВТБ. Для открытия брокерского счета можно подать онлайн заявку и после ее одобрения сможете вкладывать деньги и зарабатывать на инвестициях. Ходить и подавать документы самому никуда не придется.

В онлайн приложении вы не останетесь один на один с графиками. В программе есть подробные аналитические обзоры и самое главное — доходные проекты, по мнению специалистов банка. Доходность от инвестиций в акции и облигации компаний с помощью приложений достигает 20-25%. Но все будет зависеть от ваших навыков и суммы вложений. И не забывайте, что есть вероятность падения стоимости акций, поэтому стоит следить за новостями, конъюнктурой рынка и курсом.

Что лучше покупать: акции или облигации?

У облигаций фиксированный и спрогнозированный доход. Опытные инвесторы предпочитают вкладывать часть денег в акции, а другую часть в облигации компаний - диверсифицировать портфель. По сравнению с акциями, у облигаций доход ниже и не превышает 20%, но зато минимальные риски потерять вложения. Если будете вкладывать деньги в облигации известных компаний, которые не один год существуют на рынке, риск потерять вложения полностью сводится к минимуму.

Покупка акций — это вложения в ценные бумаги компаний. Но всегда есть риск, что акции упадут в цене, и вы потеряете часть прибыли. На акциях можно получать доход двумя способами:

• продавать и покупать акции;

• зарабатывать на дивидендах.

Стоимость акций постоянно колеблется, поэтому ваша задача купить дешевле, а продать дороже. Разница между покупкой и продажей и будет доход инвестора. В этом случае процент прибыли зависит от того, в какой момент и по какой цене инвестор продает купленные акции.

Заработок на дивидендах фиксированный. Процент доходности устанавливают во время собраний акционеров, а дивиденды инвесторы получают один раз в квартал, год или полгода.

Удастся ли накопить на квартиру с помощью инвестиций?

Все будет зависеть от стартового капитала. Если вложите 100-200 тыс. руб. и будете стабильно раз в три месяца получать 20-30%, на квартиру придется копить несколько лет. Но чем больше сумма вложений, тем выше ваша чистая прибыль.

Помните, что вкладывать все деньги в акции или облигации одной компании — это крайне неразумное решение. Всегда учитывайте риски, что акции могут упасть в цене, поэтому старайтесь распределять вложения в определенных пропорциях.

Чтобы накопить на квартиру с помощью инвестиций и купить недвижимость в одном из проектов, нужно начинать инвестировать не менее 300-400 тыс. руб. За 3-4 года удачных инвестиций вам удастся накопить на первоначальный взнос по ипотеке. При удачном раскладе, заработаете на покупку квартиры в одном из новых домов.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию