Лучший момент для рефинансирования залога

Игорь Морозов
Старший специалист по рефинансированию кредитов

Рефинансирование нынче услуга популярная, и финансовых организаций в Москве, готовых ее предложить, казалось бы, множество. Но в реальности самостоятельно, не зная нюансов, очень сложно принять верное решение о том, каким будет лучший момент для рефинансирования залога. Профессионально и с пониманием законов кредитного рынка Москвы на этот вопрос может ответить любой из кредитных экспертов Банка финансовых решений «Бинкор». Даже имея в активе ликвидный залог, клиент может бесконечно и безуспешно ходить по банкам в поисках кредитора, согласного перекредитовать проблемный кредит его предприятия с учетом плохого кредитного досье и собранного самостоятельно пакета документов. Каждая заявка в банк, каждый отказ будут лишь множить отрицательные записи в его кредитной истории. Рефинансирование – сложная кредитная процедура, и самостоятельно без последствий для репутации оформить ее довольно трудно, несмотря на наличие залога.

Лучший момент для рефинансирования залога

Ликвидный залог, будь то недвижимость, средства производства, товар на складах, производственное оборудование, транспортные средства, ценные бумаги или залог третьих лиц (к примеру, недвижимость, принадлежащая одному из учредителей фирмы) дает банку гарантии возврата заемных средств и теоретически обусловливает более выгодные для клиента условия предоставления займа. Заемные средства под залог предприятие может брать для пополнения оборотных средств, покупки активов, расширения бизнеса либо для модернизации производственных средств. Но при рефинансировании залог перерегистрируется между двумя банками: снимается с обременения в старом и попадает под обременение в новом. Залоговое имущество будет нуждаться в переоценке! При рефинансировании ссуды с залогом необходимо рефинансировать и его, полностью переоформив документы в новом кредитном договоре.

Перекредитование – финансово затратная процедура, в первую очередь, для клиента – владельца предприятия малого и среднего бизнеса. Нужен профессиональный финансовый расчет специалистов «Бинкора», окупит ли выгода от рефинансирования немалые  затраты на переоформление залога. Ведь заемщик должен будет оформить новый договор оценки, новый договор страхования, официально переоформить и перерегистрировать залог в Росреестре, собрать новый пакет документов у нотариуса и новый комплект необходимых справок.

Бесплатно проанализировать и посчитать лучшие условия для каждого конкретного клиента, исходя из его индивидуального пакета документов, могут лишь финансовые эксперты. Конечно, клиент может рискнуть и узнать условия рефинансирования своего проблемного займа и самостоятельно - в долгих походах по разным кредитным организациям. Но каждое его обращение в каждый банк будет зафиксировано в кредитной истории и снизит скоринговый рейтинг, независимо от того, положительный или отрицательный ответ он получит. Кстати, расходы на переоформление залога, а речь идет о немалых суммах, в случае отказа банка никто не возместит.

Какой момент для рефинансирования с учетом проблем самостоятельного поиска нового кредитора, будет лучшим, ответить человеку, не ориентирующемуся в ситуации на кредитном рынке Москвы, невозможно. Оценить выгодность момента можно, лишь обратившись к специалистам Банка финансовых решений «Бинкор» и поняв преимущества перекредитования:

• залоговое имущество при грамотном анализе дает возможность оформить ссуду при любой среднемесячной выручке, «Бинкор» делает полную аналитику (аудит организации) и оценивает кредитоспособность организации по реальной, управленческой выручке;
• даже при испорченной кредитной истории в «Бинкоре» есть шансы на позитивное решение кредитной комиссии;
• при имеющемся обеспечении для рефинансирования ссуды необходим минимальный пакет документов;
• соответственно стоимости имущества для залогового обеспечения (недвижимость в Москве постоянно растет в цене) будет индивидуально рассчитана и сумма займа.

При обращении в «Бинкор» от клиента не потребуются ни идеальная кредитная история, ни тщательно собранный полный комплект заново переоформленных документов, ни отчет о среднемесячной выручке фирмы за период от одного года, потому что организация работает с очень молодыми фирмами (от 9 месяцев с момента регистрации).

Финансовые консультанты «Бинкор» совершенно бесплатно проведут анализ финансовой ситуации предприятия и предложат самый выгодный способ провести рефинансирование невыгодных ссуд, не испортив при этом кредитную историю и получив самые лояльные условия из всех возможных на рынке кредитования Москвы.

Все необходимые документы после финансового анализа кредитные эксперты подготовят и откорректируют сами, опираясь на профессиональные знания и многолетний опыт в кредитовании. Непременным компонентом работы организации является консультирование главных бухгалтеров и финансовых директоров предприятия о том, какой пакет документов потребует от них кредитор и как эти документы правильно оформить. «Бинкор» предоставляет своим клиентам полное сопровождение рефинансирования предприятия под залог, в том числе выезд кредитного эксперта в банк для лоббирования интересов заемщика.

Преимущества рефинансирования займа с обеспечением

Актуальным перекредитование становится в момент, когда условия прежнего договора уже не удовлетворяют заемщика:

• ежемесячный платеж становится неподъемным;
• банк изменил условия кредитного договора;
• процентная ставка по старому кредиту слишком высока для современной ситуации на рынке финансовых услуг;
• банк отказывает в просьбе изменить условия прежнего залогового займа.

Лучшим моментом для рефинансирования залога станет заключение договора с надежным партнером, имеющим солидный опыт в кредитовании. Тогда клиенту может быть гарантировано, что новый договор его предприятия успешно пройдет государственную регистрацию, процентная ставка, сниженная при перекредитовании, останется такой же низкой на весь срок займа, а кредитная история не будет испорчена безуспешными самостоятельными заявками на перекредитование.

Главным преимуществом обращения к компетентным кредитным специалистам «Бинкора» в Москве будет индивидуальный подход к каждому клиенту. Оптимальные условия перекредитования залога и полное сопровождение сделки входят в комплекс услуг, которые оказывает компания. Более того, компания не берет с клиентов предоплату и потому лично заинтересована в положительном ответе банка, а потому задействует большую команду специалистов и работает на результат, доводя дело до конца.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию