Какая коммерческая недвижимость может выступать предметом залога - ...

Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Какая коммерческая недвижимость может выступать предметом залога

18.08.2019
Какая коммерческая недвижимость может выступать предметом залога

Когда необходимо взять срочный кредит в банке на крупную сумму и длительный срок, гораздо проще и выгоднее это осуществить, предоставив в залог банку имущество, уже находящееся в собственности. Тем более выгодной и безопасной станет эта сделка, если обеспечением выступает коммерческая недвижимость, ведь это снижает риски как для клиента (даже в случае форс-мажора он не потеряет жилье), так и для кредитора (ликвидные залоговые предметы можно быстро реализовать и вернуть заемные средства). Однако не каждый объект подойдет для такой процедуры. Поэтому еще до визита в банк или финансовую организацию стоит четко понимать, какая коммерческая недвижимость может выступать предметом залога.

Какая коммерческая недвижимость может выступать предметом залога

Отличным обеспечением для кредитора в Москве и Московской области при заключении договора может выступить коммерческая недвижимость, используемая в производстве, бизнесе или торговле и находящаяся в собственности физического лица. Самое важное при таком виде кредитования то, что предмет обеспечения остается в собственности владельца (разумеется, с определенными ограничениями) и продолжает приносить прибыль, «работая» в прежнем режиме. Обычно подходящими под залог выступают такие объекты:

  • гостиницы, отели, хостелы, подвальные и полуподвальные помещения;
  • склады, промышленные помещения, заводские цеха;
  • земельные участки промышленного назначения;
  • офисные здания и кабинеты, магазины, торговые помещения, цокольные этажи;
  • гаражи, ангары.

Коммерческая недвижимость в Москве и области имеет довольно высокую цену, а потому дает возможность получить кредит на внушительную сумму, даже большую, чем если бы предметом залога была квартира. Любой государственный или частный банк будет готов предоставить заемщику, предлагающему такой предмет обеспечения, индивидуальные условия оформления кредитного договора.

Требования к залоговому объекту

Нужно отметить, что все это работает только при одном существенном условии: банк признает ваш залог ликвидным. Это означает, что в случае недобросовестного отношения заемщика к обязательным ежемесячным выплатам финансовая организация сможет без проблем реализовать предмет залога. Соответственно, к залоговому обеспечению у кредитора есть свои требования. Самое важное – доказать, что с правоустанавливающими документами все в порядке, они все оформлены, оригиналы находятся на руках, а объекты  не под арестом, не в другом залоге и не под обременением любого вида. В случае с коммерческой недвижимостью особенно важно наличие разрешения на использование земельного участка под объектом, который выступает залогом, состояние, не требующее ремонта, подведенные и работающие коммуникации, низкая степень износа несущих конструкций и нахождение в городской черте или в области. Ликвидность залогового объекта  сильно снижают находящиеся на участке и внесенные в кадастровый паспорт газохранилище, пожарный водоем или здание котельной.

Банк финансовых решений "Бинкор" Ваш надежный партнер, который возьмет на себя все сложности при получении кредита по залог коммерческой недвижимости. Вам останется только приехать в офис компании для заключения сделки.

Узнайте все подробности по телефону который указан на сайте или оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх