Как не платить за коммуналку при временном отсутствии дома?

Сергей Зайцев
Кредитный инспектор для корпоративных клиентов

Вне зависимости от того, проживаете вы сейчас в квартире или нет, вам придется оплачивать коммуналку согласно ст. 153 ЖК РФ. Сумма предстоящих выплат напрямую зависит от количества зарегистрированных лиц. Но что делать, если собираетесь уехать в отпуск на месяц или часто ездите в командировки? Можно ли не платить за коммуналку? Подробно об этом рассказали в статье.

Как минимизировать платеж?

Если прописаны, но не проживаете в квартире, можно попробовать следующие способы, чтобы снизить платежи за коммуналку.

• Установите счетчики на все потребляемые услуги. Если услугами никто пользоваться не будет, показания счетчиков позволяют избежать начислений.

• Напишите заявление поставщикам услуг, что в квартире никто не живет и, следовательно, услугами не пользуются. Возможно, потребуется предоставление справки о проживании в другом месте.

• Отключите электричество, воду и все бытовые приборы, сообщив об этом компаниям-поставщикам.

• Сдайте квартиру в аренду и пусть арендаторы оплачивают коммунальные услуги по условиям договора.

Также обратитесь к ЖЭКу, ТСК или управляющей компании с просьбой о реорганизации платежей за определенные услуги, такие как уборка и вывоз мусора. Напишите заявление в газоснабжающую компанию о прекращении услуги. Учтите, что возможно потребуется оплатить услугу перекрытия и подачи газа.

Можно ли полностью перестать платить за коммуналку?

Полностью избежать оплаты коммунальных услуг вряд ли удастся, так как к оплате обязательны квартплата и централизованное отопление, которые идут на содержание жилья и являются обязанностью собственника квартиры.

Пошаговый алгоритм отключения поставок воды, электричества и газа

Поставщики услуг не заинтересованы в том, чтобы граждане не платили или получали временное освобождение от оплаты. В связи с этим собственник должен обратиться с запросом. Главное условие — никто не должен жить в квартире. Алгоритм действий выглядит так.

• Запрашиваем у поставщика начисление платежей в письменном виде. Поставщик предоставляет ответ с указанием соответствующих норм закона. Это поможет определить, какие платежи обязательны, а какие могут быть снижены или полностью отменены.

• Представляем поставщику документы, подтверждающие государственную регистрацию или фактическое проживание по другому адресу, где собственник оплачивает платежи.

• Обращение в письменной форме и прикрепленные документы — это законные аргументы для пересчета начисленных сумм. В качестве правового обоснования выступает Постановление Правительства №354 от 2011 года, регулирующее предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с Постановлением, временное отсутствие жильцов в квартире (5 и более календарных дней подряд) обязывает поставщика произвести перерасчет коммунальных платежей. Но к оплате всегда подлежат расходы на отопление жилого помещения и газоснабжение (если используется для отопления).

Важно: перерасчет платежей за канализацию выполняется с учетом оплаты за водоснабжение.

Если поставщик не выполнил перерасчет, можно обратиться в суд с исковым заявлением. При таком раскладе рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста, который поможет правильно подготовить документы и будет представлять интересы истца на судебном заседании.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию