Что такое займ под залог коммерческой недвижимости

Марина Васильева
Кредитный аналитик по оценке рисков

Получить особо крупную сумму денег в долг на длительный срок можно под залог имущества, используемого для коммерческой деятельности. Воспользоваться данным видом кредитования могут малые и средние бизнесы, индивидуальные предприниматели и физические лица. Чтобы получить кредитные средства на выгодных условиях, нужно понимать, что такое заем под залог коммерческой недвижимости и разбираться в многочисленных нюансах. Либо довериться надежной финансовой организации с большим опытом в сфере банковских услуг.

Банк финансовых решений «Бинкор» – ответственная, лояльная к клиентам компания, ведущая свою деятельность уже 10 лет и предоставляющая широкую линейку кредитных продуктов на выгодных для заемщика условиях. Работаем с любым клиентом, даже с негативной кредитной историей, долгами, просрочками и т.д. Платежеспособность и надежность потенциального заемщика оценивается с помощью собственной скоринговой программы. Количество одобряемых заявок высоко – почти 100%.

Что такое заем под залог коммерческой недвижимости

Сделка по оформлению ссуды, где гарантией возврата средств кредитору обозначаются нежилые площади, используемые для получения дохода, – это кредит под залог коммерческих площадей. Существует несколько требований к залоговому имуществу такого типа: недвижимость не пригодна для проживания, применяется для получения дохода и приносит его стабильно.

Залоговым имуществом могут выступать:

• розничная недвижимость – всевозможные объекты сферы услуг (парикмахерские, ТРЦ, спортивные комплексы, салоны красоты и др.);
• офисная недвижимость (кабинеты, офисные здания полностью, офисы и др.);
• индустриальная недвижимость (склады, цеха и т.д.).

Обычно банки выдают ссуды в размере, который не превышает 50% от рыночной стоимости залогового объекта. И в основном под 17-20% годовых. Итоговые показатели процентной ставки по займу зависят от срока кредита, его суммы, кредитной истории и финансового положения потенциального заемщика.

Компания «Бинкор» предлагает кредит под залог коммерческих объектов недвижимости на выгодных для клиента условиях. Сумма ссуды достигает 80% от оценочной стоимости объекта. В индивидуальном порядке возможно снижение процентной ставки по кредиту.

Преимущества займа под залог коммерческого имущества в компании «Бинкор»:

• оперативность – решение по заявке в течение одного дня;
• гибкие условия для клиентов;
• малый пакет необходимых документов;
• быстрота выдачи кредитных средств после одобрения заявки;
• возможность получить ссуду даже при наличии негативной кредитной истории, долгов и других отрицательных факторов;
• индивидуальный подход;
• возможность снижения ставки на 0,5-2,5%.

У наших клиентов есть отличная возможность получить необходимые денежные средства быстро и под небольшие проценты, оставаясь собственником залогового имущества. Условия оформления кредита просты: гражданство РФ, возраст 21 – 75 лет (нижняя граница на момент потенциальной выплаты кредита, а не на момент его оформления), документы, удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС) и документы на коммерческую площадь.

Специалисты компании «Бинкор» готовы ответить на все интересующие вас вопросы – звоните или заказывайте обратный звонок на сайте.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию