Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Может ли застройщик требовать доплату за квартиру

05.10.2021 0 Комментарии 2660

Марина Васильева
Кредитный аналитик по оценке рисков

Сегодня на рынке недвижимости наблюдается рост цен. В такой ситуации некоторые застройщики начинают задумываться, можно ли расторгнуть договора с дольщиками, которые приобрели недвижимость несколько лет назад на этапе строительства по низким ценам, либо потребовать с них доплату, угрожая разорвать договорные отношения.

Согласно российскому законодательству, застройщики имеют право вносить изменения в договор купли-продажи или долевого строительства, если данная возможность прописана в одном из пунктов этого договора (Ст.5, ч.2). Обычно это включается в условия соглашения на тот случай, если - итоговая площадь достроенной недвижимости будет существенно отличаться от указанного в договоре метража - проектного. При этом, если дольщик отказывается доплачивать необходимую сумму, единственное, что может предпринять застройщик - взыскать ее в судебном порядке. Расторгнуть договор он не имеет права.

Обычно застройщики намеренно затягивают передачу квартиры владельцу до того момента, пока он не доплатит разницу, тем самым принуждая его сделать это. Но если требование о доплате оказалось незаконным, дольщик имеет право оспорить его в судебном порядке и вернуть свои деньги, даже если они уже были отданы продавцу.

Помимо этого, некоторые недобросовестные строительные компании включают в договор пункты об обязанности дольщика компенсировать расходы застройщика за содержание и эксплуатацию недвижимости до момента ее передачи владельцу. То есть, они могут потребовать оплатить услуги ЖКХ и иные траты после того как дом был введен в эксплуатацию. Но такие действия являются противозаконными, согласно ЖК РФ ст. 153, ч. 2, п.6.

У жилищно-строительных кооперативов ситуация складывается по-другому. Член кооператива обязан вносить паевый взнос, в соответствии с пунктами Устава. В нем может быть предусмотрена доплата, но все основания для этого четко прописаны. Если он отказывается исполнять эти условия, это может стать основанием для его исключения из ЖСК. В итоге это может привести к полной утрате прав на владение недвижимостью.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

В России планируется расширить льготную ипотеку на вторичку

Можно ли оформить ипотеку с инвалидностью

Россияне смогут узнать об ипотеках своих близких

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!