Какие данные о квартире есть в открытом доступе и как их получить

Владислав Тихонов
Ведущий специалист по ипотечному кредитованию

С 01.03.2023 решением властей информация о квартирах и их собственниках будет предоставляться только с их согласия. Сейчас некоторая информация находится в открытом доступе. Что изменится с новым режимом?

Где содержится информация о недвижимых объектах

Вся недвижимость в России проходит государственный кадастровый учет. Эта норма регламентируется ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Вся подобная информация отражается в ЕГРН.

Какие данные есть в ЕГРН

По каждому недвижимому объекту в Реестр включаются сведения о:

• месторасположении;
• площади;
• назначении;
• кадастровой стоимости;
• всех правообладателях с датой регистрации их прав;
• наличии или отсутствии обременений;
• плане расположения (если это квартира).

Кому доступна информация в ЕГРН

Все данные, хранящиеся в ЕГРН, находятся в открытом доступе. Большая доля из них размещена на официальном портале Росреестра.

Как получить данные об объекте

Получить данные, которые находятся в открытом доступе, можно на сайте Росреестра. Для этого необходимо указать адрес квартиры или дома, его кадастровый номер в специальное поле. После этого на экране отобразится карточка с кадастровой стоимостью объекта, его вид, форма собственности, площадь, наличие прав и обременений.

По каждой недвижимости доступен заказ выписки из ЕГРН с указанием стоимости объекта на дату запроса.

Какие данные о квартире скрыты от посторонних людей

Посторонние люди не вправе получать информацию о лицах, прописанных на данной жилплощади. Эту информацию может запросить только собственник или его официальный представитель, прописанный гражданин, арендатор, правоохранительные органы.

Также третьи лица не могут получить сведения обо всем недвижимом имуществе, принадлежащем конкретному гражданину. Ограниченный доступ имеют данные о правоустанавливающих документах или о наличии прав у конкретного физлица на недвижимость.

Можно ли наложить запрет на предоставление данных о своей недвижимости

По законам РФ, все данные о недвижимых объектах должны публиковаться в ЕГРН. Владелец не имеет права ограничить доступ к ним для третьих лиц. С 01.03.2023 карточки по недвижимости в ЕГРН станут более закрытыми. Посторонние лица не смогут получать данные о владельцах недвижимых объектах.

Для получения этой информации потребуется согласие собственника. Решением властей так будет действовать защита персональных данных. Исключение будет составлять ограниченный круг лиц, которые всегда смогут получить закрытые данные:

• нотариусы;
• кадастровые инженеры;
• другие владельцы данной недвижимости;
• супруг/супруга владельца;
• соседи земельного участка;
• арендатор или арендодатель, если регистрация договора была официальной - через ЕГРН;
• владелец сервитута хозяина недвижимого имущества.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию