Как повышение ключевой ставки изменило рынок недвижимости

04.09.2023 0 Комментарии 1453

Дмитрий Соколов
Руководитель отдела кредитования бизнеса

Эксперты по вопросам недвижимости полагают, что на рынке скоро может произойти остановка темпов роста цен на новостройки. Это может стать естественным последствием поднятия ключевой ставки ЦБ РФ в августе. При этом сделки со вторичным жильем будут стимулироваться дополнительными скидками.

Ситуация на ипотечном рынке

После того как Центробанк поднял уровень ключевой ставки до 12%, ипотека стала дорожать. Почти все банки подняли ставки. Например, в ВТБ и Сбере они увеличились на 2% и достигли 14%.

Повышение ключевой ставки составило 4,5% в течение 2023 года (с 7,5% до 12%), а ипотечные ставки подняли на 2-2,5%. Судя по политике кредитных компаний, они ожидают, что в скором времени ключевую ставку будут понижать.

Эксперты считают, что сейчас представители банковского сектора придерживаются выжидательной стратегии. Дальнейшие изменения будут происходить, в зависимости от решений ЦБ РФ.

Если в течение сентября ставку поднимут еще на 1%, можно ожидать поднятия ипотечных ставок на 0,5-1%.

Изменение стоимости недвижимости

В течение текущего года новостройки подорожали, в среднем на 15%. Цены на вторичные объекты поднялись на 10%. Замедление темпов роста стоимости - естественное последствие подорожавшей ипотеки. Но сейчас пока объемы кредитования поддерживаются оформлением договоров по ранее одобренным условиям. Клиенты банков могут ими воспользоваться в течение 3 месяцев.

Эксперты считают, что в ближайшее время вероятнее всего на рынке будет стабильность. Динамика будет околонулевая. Торможению будет способствовать более дорогая ипотека и инфляция. Поддержкой послужит спрос на вторичную недвижимость, благодаря скидкам.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Как бывшему супругу выкупить долю в квартире после раздела имущества

Новая схема мошенников, в результате которой жертва лишается имущества, всех денег и остается с кредитом

Особенности нотариального заверения сделки

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!