Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн
Недвижимость

Вторичная недвижимость в Москве может подешеветь на 10%

24.01.2018
	 Вторичная недвижимость в Москве может подешеветь на 10%
Снижение цен на рынке вторичного жилья в Москве продолжается на протяжении уже двух лет. За последний год падение составило 3,4%. Согласно исследованиям, средняя стоимость одного кв. м. в Москве составляет 58,6 тыс. рублей. Традиционно самое крупное падение можно наблюдать в первые четыре месяца года.

Если сравнивать с 2015 годом, то общий уровень падения составил 9,2%. Из них 7% пришлось на вторичную недвижимость. Сегодняшние показатели являются минимальными за трехлетний промежуток. Фактором, повлиявшим на доступность жилья и сдерживающим тенденцию снижения спроса на него, стало снижение ставок по ипотеке.

Такие тенденции наблюдаются не только в Москве, но и почти во всех регионах страны, где проводилось исследование рынка. Среди регионов есть и те, кто продемонстрировал рост цен. Так, в Санкт-Петербурге они выросли на 4,2%, в Тыве на 2,9%, в Иркутске на 2,7%. Среди лидеров по снижению стоимости можно отметить Ненецкий АО (10,9%) и Москву (7,3%).

Структура падения неравномерна. Сильнее всего пострадали цены на «трешки» – они упали на 14,5%. Однокомнатные квартиры подешевели незначительно, на 0,3%. Двухкомнатные – на 5,7%.

В связи со сложившейся ситуацией можно наблюдать, как жилье премиум-сегмента уходит с рынка: часть продавцов решила выждать до лучших времен. Но есть и те, кто снизил цены в соответствии с требованиями рынка. Но размер скидок, на которые были готовы пойти продавцы при обсуждении сделки, заметно уменьшился.

В 2018 ожидается дальнейшее падение цен на «вторичку». Важным фактором выступает заполнение рынка значительным количеством достраивающихся новостроек. Первичный рынок вполне способен составить конкуренцию. Согласно ожиданиям, 2018 год обещает запуск рекордного числа строительств общей площадью более 30 миллионов кв. м.

Дополнительный момент: «вторичку» часто считают переоцененной. Для объектов, которые продаются по рыночной стоимости, цена вряд ли упадет, но она должна будет подвергнуться корректировке для переоцененных единиц недвижимости.

Ожидается общее падение цен еще на 10%. Как ожидается, на динамику рынка повлияет не только экономическая ситуация, но и политические события. Не стоит забывать и про повышающий спрос фактор: снижение ставок по ипотеке. Если эта тенденция сохранится, то она поможет поддержать цены на «вторичку».

Нельзя недооценивать довольно выраженный отложенный спрос. Но ввиду отсутствия серьезных экономических перемен в 2018 году, этот фактор пока только накапливается. Трудно сказать, когда он будет реализован.

Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!