Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Застройщикам могут снизить проценты по кредитам для сдерживания цен на квартиры

09.11.2018 0 Комментарии 1889

Игорь Морозов
Старший специалист по рефинансированию кредитов

«Деловая Россия» предложила несколько эффективных способов для снижения цен на недвижимость после перехода застройщиков на эскроу-счета вместо долевого строительства. Суть предложений состоит в следующем: нужно снизить застройщикам ставки на часть займа до 0,5-2 процента годовых и предоставить возможность в любой момент перекредитоваться в другом финансовом заведении. Текст данной инициативы уже направлен в Минстрой и его рассмотрят в кратчайшие сроки.

Напомним, что уже начиная с июля следующего года, все новостройки будут возводиться по-новому. Дольщики будут нести свои сбережения не напрямую девелоперам, а в банки, в которых будут открыты специальные эскроу-счета. Причем снять деньги строительные организации смогут только после завершения полного цикла – сдачи жилищного объекта в эксплуатацию. По словам экспертов, такой подход приведет к подорожанию стоимости квадратных метров на 20-40 процентов.

Сейчас застройщики могут пользоваться кредитными деньгами, собственными средствами или финансами дольщиков. После ввода эскроу-счетов уровень кредитной нагрузки на строителей увеличится, что скажется на повышении стоимости жилой недвижимости в большую сторону.

Комитет «Деловая Россия» хочет, чтобы были снижены ставки по кредитам для застройщиков и мотивируют это следующим образом: когда дольщики внесли 100% от кредитной суммы девелоперов, установить ставку на уровне 2 процентов, если покрытие составит 150%, установить ставку на уровне 0,5 процента. Возможность перекредитации в других финансовых учреждениях может также повысить конкуренцию между банками, которые будут вынуждены идти на уступки, предлагая более выгодные условия застройщикам. Все это в комплексе приведет к снижению расходов и уменьшению конечной стоимости жилья в новостройках.

Эскроу-счета будут введены для того, чтобы решить проблему обманутых дольщиков, которая наблюдается повсеместно. Но их внедрение может негативно сказаться на ценах на первичном рынке недвижимости. Эксперты утверждают, что если не внести изменения в законы и не помочь девелоперам с кредитами, стоимость жилья может вырасти на 40% на протяжении трех лет. Проблема комплексная, так как при повышении цен на квартиры объемы строительства снизятся, а многие проекты просто не будут сданы в эксплуатацию. Поэтому Минстрой должен все тщательно взвесить и принять единственное верное решение.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Заемщики могут получить право на реструктуризацию своих займов

Moody's уверены в отсутствии драматических сценариев в экономике РФ

Исследования показали, что молодежь является основными клиентами МФО

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!