Решением главы российского государства льготная ипотека будет продлена до 01.07.2024. При этом ставка будет повышена до 8% вместо предыдущих 7%. Семейная ипотека с 6% годовых будет распространяться на семьи с 2 несовершеннолетними детьми, один из которых родился в 2018 году или после этого.
После того как новость была опубликована, акции девелоперов стали дорожать. Однако рост составил не более 4%. Причина такой умеренной реакции в том, что льготная ипотека уже себя исчерпала. Дальнейшее снижение ставки сейчас невозможно, как и наращивание продаж через софинансирование ставки.
Банки ВТБ, Росбанк, Сбербанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк меру поддержали. Однако, пока не было объявлено о том, какие лимиты будут действовать. Действующая программа ограничивает выдачу кредитных средств по льготному кредитованию суммой в 3,6 трлн рублей. Из них 3,1 трлн рублей уже был исчерпан.
Строительные компании меру поддержали. Она позволит поддержать спрос на новостройки и улучшить жилищные условия как минимум 300 - 350 семьям. Льготная ипотека, даже с учетом повышения ставки на 1 пункт, выгоднее кредитов на базовых условиях. При этом к началу декабря количество нераспроданного нового жилья находилось на рекордном минимуме - 66% (66 млн м2).
Расширенная семейная ипотека позволит увеличить спрос новых заемщиков - семей с 2 и более детьми. Программа поспособствует увеличению количество выданных кредитов, в среднем, на 30 000 в год.
У девелоперов будет возможность дополнительного субсидирования семейной ипотеки с 6% годовых, т.к. программы с 3% уже завершаются.
Однако, на льготную ипотеку не стоит возлагать слишком завышенных ожиданий, т.к. пока платежеспособный спрос восстановиться не может на фоне напряженной геополитической обстановки.
С помощью государственной поддержки можно будет поддержать рынок недвижимости, однако снижение объемов все равно будет наблюдаться. Девелоперы должны будут восстановить равновесие и скорректировать цены.
Ожидается, что продленная льготная ипотека не вызовет ажиотажа на рынке. Скорее всего ей воспользуются те, кто и так планировал это сделать и накопил средства для обеспечения первоначального взноса.
Некоторые заемщики перейдут с льготной программы на семейную, т.к. она была расширена. Так, эксперты полагают, что ее объемы могут вырасти с 25-30% до 50-60%.
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 - 20:30
Сб 11:00 - 17:00
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.
Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!
Комментарии: