Скидки на российскую недвижимость достигли 3-летнего максимума

Марина Васильева
Кредитный аналитик по оценке рисков

На российском вторичном рынке недвижимости зафиксированы максимальные скидки за последний 3-летний период. Их средний размер составил более 6%. А некоторые владельцы недвижимости для скорейшей продажи объектов готовы скинуть до 40%.

По словам экспертов, на рынке сейчас существует 2 вида предложений. Первые хотят получить максимально высокую цену за жилье, для других более важный фактор - скорость продажи, ради чего они готовы делать внушительную скидку.

За последнюю неделю средняя скидка на московскую недвижимость составила 5-7%. Иногда показатель достигал 20%. Самая крупная уступка в цене составила 60%. Причина тому - срочный отъезд из страны многих россиян, которые готовы почти на любую цену за свое жилье. Также многие граждане опасаются скорейшего падения цена на объекты недвижимости на фоне обострения геополитической обстановки.

В течение нескольких последних месяцев цены образовывались на фоне поведения покупателей. Продавцам приходилось скидки. К концу сентября тенденция усилилась: продавцов стало еще больше, а покупателей - меньше. Так, соотношение составляет примерно 20:1 соответственно.

Ситуация на первичном рынке

Обстановка среди новостроек та же самая. Сделок становится все меньше. Однако, новые проекты продолжают появляться на рынке. Из-за сниженного спроса застройщикам приходится сильно уступать в цене. Особенно популярны предложения "от котлована", когда строительная компания может предложить самую низкую цену за объект.

По словам экспертов, в ближайшее время корректировка стоимости недвижимости не ожидается. Ситуация станет более понятной только в октябре. Сегодня размер средневзвешенной стоимости 1 м2 жилья на территории Старой Москвы равен 396 000 руб. (это +14.5% в течение года).

Сидки на новостройки достигают 30%. При этом 90% договор купли/продажи подписываются в рамках ипотечного кредитования. Как говорят эксперты, ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от политики государства, т.к. пока даже мобилизованные граждане не освобождаются от своих кредитных обязательств.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию