Минфин назвал условия, при которых продавец жилья с детьми освобождается от уплаты налога

12.11.2021

СМИ сообщают, что Минфин разработал правки, расширяющие список граждан, освобождающихся от оплаты подоходного налога при реализации жилья. Льготы будут распространяться на семьи, имеющие двух и более детей, которые решили продать жилье для приобретения нового с большей площадью. Чтобы избежать уплаты НДФЛ, семьи должны соблюсти следующие 5 условий:

Плательщик налогов обязан иметь статус родителя 2-х детей в возрасте до 18 лет или подростка до 24 лет, проходящего обучение очно.
Имущество обязано быть куплено в год реализации старой недвижимости или не позже конца апреля на следующий год.
При оформлении ДДУ, должна быть произведена оплата за жилье в полном объеме.
Суммарная квадратура или цена в кадастре обязаны быть выше, чем у старого объекта.
Размер стоимости в кадастре не должен быть выше 50 млн. в отечественной валюте, при продаже хозяин или дети не должны владеть квартирой или домом с квадратурой, превышающей 50% площади нового объекта.

Правки начнут действовать с момента публикации закона, будут относиться к доходам с начала налогового периода в текущем году. Данные изменения являются социальными, направлены на быстрое улучшение условий проживания семей без дополнительных налоговых отчислений. В настоящий момент граждане при реализации жилья обязаны оплачивать 13% налога, но существуют условия, при которых они от него освобождаются. Для этого необходимо, чтобы квартира была собственностью продавца 5 и более лет. Есть варианты, когда минимальный срок владения снижается до трех лет.

Это действует при наследстве, подарке от родственников ближнего звена, в случае приватизации, при содержании иждивенца до конца жизни. С 2020 года работает правило, что квартиру через три года проживания можно реализовать без выплаты налога в срок не позднее 90 суток после приобретения нового жилого имущества, если оно у человека единственное.

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Минфин назвал условия, при которых продавец жилья с детьми освобождается от уплаты налога

Основные материалы

Связаться с нами

Как добраться?