Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Верховный суд пояснил, как делится ипотечное имущество после развода

08.06.2023 0 Комментарии 1282

Игорь Морозов
Старший специалист по рефинансированию кредитов

Верховный суд рассказал, что происходит с ипотечной недвижимостью после развода. Как и другое имущество ее можно разделить. В Краснодарском крае разрешили подобный спор между экс-супругами.

Подробности дела

Семья из супругов и 1 ребенка купили в ипотеку земельный участок для строительства коттеджа. Ипотечный договор был оформлен на жену, земля была оформлена в качестве залога. Год велось строительство дома, который после постройки также был оформлен на жену.

Когда дом регистрировали в Росреестре, на него было наложено ограничение, т.к. ипотека еще не была закрыта (в соответствии с ФЗ №218 от 13.07.2015). После этого у супружеской пары родился еще 1 ребенок, за которого родители получили материнский капитал. Его средства потратили для благоустройства коттеджа и прилегающей территории.

По закону, семья, потратившая деньги пособия на жилье, должна в течение 6 месяцев оформить имущество на всех членов семьи, но супруга это не сделала. Позже был развод. Спустя еще 4 года экс-супруг решил подать в суд для раздела имущества.

Какое решение было принято

Истец требовал разделить все имущество на 4 равные части: ему, бывшей супруге и каждому ребенку. Суд удовлетворил это требование, т.к. женщина не выполнила требование об оформлении недвижимости на всех членов семьи. Но кредитная компания, выдавшая ипотеку, с таким решением не согласилась.

Банк напомнил: пока на залоговом имуществе есть обременение, любая операция с ним должна совершаться с согласия кредитора. Переоформить документы на землю и дом можно только после полного погашения долга. В Краевом суде поддержали банк и отменили предыдущее решение суда.

Так, дело супругов передали Верховному суду. Там решили, что доли должны быть выделены всем членам семьи без согласия банка. При этом ипотечное обязательство продолжает действовать, несмотря на раздел имущества.

Так, право на имущество появилось у детей и бывших супругов. Все собственники приобрели статус солидарного залогодателя.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Что будет, если допустить просрочку по кредиту в 1 день

Эксперты рассказали, что будет, если 5-летнее ограничение для потребкредитов отменят

Подтверждение оплаты покупок с помощью SMS станет платным

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!