Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Стоит ли покупать недвижимость на торгах у должника по кредиту

11.10.2023 0 Комментарии 632

Екатерина Смирнова
Специалист по залоговому кредитованию физических лиц

Кредиты на крупные суммы обычно обеспечиваются залогом, например, недвижимостью. Если заемщик перестает вносить регулярные платежи, кредитор имеет право продать залоговый объект и закрыть долг вырученными средствами.

Такое жилье могут выставить на торги с большим дисконтом для быстрого выхода на сделку. Эксперты предупреждают покупателей о возможных рисков такого приобретения.

Преимущества покупки

Главный плюс покупки недвижимости на торгах - ее стоимость. Иногда скидка достигает 50% от рыночной стоимости объекта.

Этот параметр влияет на изначальную сумму одобрения кредита. Залоговые займы обычно не превышают 70% от стоимости имущества. Кредитной компании нужно продать недвижимость поскорее и вернуть деньги в оборот, поэтому они готовы к большим скидкам. Главное, чтобы полученных денег хватило на закрытие долга.

Также сделку невозможно признать недействительной впоследствии, т.к. банк тщательно проверяет все юридические тонкости.

Недостатки приобретения жилья на торгах

Главный минус в том, что оценка жилья проводится банком на этапе выдачи заемных средств. Клиент продолжает пользоваться недвижимостью по своему усмотрению. При продаже она может иметь совершенно другой внешний вид. Поэтому покупатель рискует получить совершенно не то жилье, на которое рассчитывал. Поэтому важно предварительно проанализировать ситуацию.

Поэтому возможно как приобрести квартиру с хорошей скидкой, так и переплатить за нее, если ее состояние сильно ухудшилось.

Другой недостаток - отсутствие возможности посмотреть квартиру до приобретения. Обычно заемщики противятся этому, т.к. не хотят, чтобы у них забрали имущество. А заставить их банковские сотрудники не могут. Покупатель перед сделкой может посмотреть только документы.

Третья трудность заключается в переоформлении документов на нового хозяина. Процедура может затянуться, если должник откажется добровольно подписывать документ. В этом случае оформление будет осуществляться через судебное разбирательство.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Минюст предложил ужесточить систему наказания коллекторов, не соблюдающих законы

Как минимизировать негативные последствия от просрочки по кредиту

С 1 октября вступают новые правила по ипотеке

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!