Кредитно-финансовые учреждения могут реализовать залоговое имущество в счет погашения задолженности. Существует три варианта решения проблемы.
Реализация происходит с добровольного согласия должника до момента возникновения просрочек. Для этого кредитор размещает объявление на собственном сайте или пользуется услугами специализированных агентств. Окончательное решение о выборе метода продажи принимает заемщик, но кредитор контролирует процедуру. Покупатели в этом случае могут не рассчитывать на выгодную сделку, так как имущество будут стараться реализовать по рыночной цене или даже дороже (на 5-15 процентов).
Посредством судебного решения. Проводятся публичные торги в рамках исполнительного производства. Кредитор в этом случае не является владельцем недвижимости, публикация сведений происходит только с согласия должника. Организационными вопросами занимается пристав, который действует в рамках соответствующего законодательства.
Для принятия участия в торгах, следует отправить заявку в компанию, которая их проводит, внести авансовый платеж в установленном законом порядке. Торги стартуют с цены, которую назначает судебный исполнитель на основе отчета или независимой экспертной оценки. Если на первых торгах имущество не было выкуплено, стоимость снижается на 10-15%, после чего проводятся следующие торги.
Необходимо предупредить покупателей, что покупка недвижимости в таком формате несет ряд рисков, среди которых возможность проживания в квартире или доме несовершеннолетних детей, лиц с ограниченными возможностями. Это может привести к проблемам при выселении. Гораздо безопаснее приобретать недвижимость в досудебном порядке или когда она уже полностью перешла к банковскому учреждению.
Имущество отходит банку при проблемах с выплатами. Этот вариант не очень желателен для кредитора, так как тот должен ставить его на баланс, искать резервы, заниматься реализацией.
Ряд кредитно-финансовых учреждений выдают займы на приобретение залогового имущества. Процентные ставки по таким продуктам зачастую ниже средних показателей по рынку.
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 - 20:30
Сб 11:00 - 17:00
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!