Привлечение созаемщика по ипотечному займу - один из способов увеличить шансы на получение одобрения. Он должен быть платежеспособным и с хорошей кредитной историей (КИ), чтобы банк принял положительное решение. Но одобрит ли кредитная компания его кандидатуру, если у него уже есть ипотечный кредит.
Созаёмщиком является гражданин, который вместе с основным заёмщиком взял на себя кредитные обязательства. Доля долга, которую должен погашать созаёмщик, оговаривается индивидуально и фиксируется в договоре. Например, заёмщик и созаёмщик делят ежемесячные платежи поровну, либо один обеспечивает 80%, а другой 20%.
Другой вариант - все обязательства исполняет основной заёмщик, но если он оказывается финансово не способен вносить платежи, это обязанность переходит на созаёмщика.
В каждой кредитной компании действует свои требования к потенциальным созаёмщикам. Но есть и общий перечень, принятый везде:
Последний показатель - один из важнейших. Кредитная компания оценивает, какая доля дохода созаёмщика уходит на погашение действующих кредитов. Если у него уже есть ипотека, получить одобрение сложнее, но возможно.
Сумма ежемесячных платежей по всем видам займов не должна превышать 50% от всех поступлений в семейный бюджет. То есть он не должен отдавать больше половины суммарного дохода от заработной платы, сдачи недвижимости в аренду, пенсии и т.д. в счёт погашения долговых обязательств: ипотеки, потребительского кредита, займа. Также учитывается лимит по кредитной карте (5% - если она не используется, 10% - от суммы долга по ней).
Если долговая нагрузка созаёмщика превышает 50%, он может понизить показатель для увеличения шансов на получение кредита:
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 - 20:30
Сб 11:00 - 17:00
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!
Комментарии: