После того как ипотека закрыта, нужно проконтролировать процедуру снятия обременения с недвижимого объекта, который был под залогом у банка. Если все сделано правильно, у владельца появляется право свободно распоряжаться
Обременение - это право банка распоряжаться (реализовать на аукционе) ипотечной квартирой, если заемщик перестал вносить платежи по установленному кредитным договором графику. Иными словами - залог. Вырученные деньги направляются на погашение задолженности.
Пока обременение не снято, покупатель не может продать квартиру, а любые манипуляции с ней (ремонт, сдача в аренду, перепланировка, дарение, обмен) могут совершаться только с одобрения кредитора.
Информацию об обременении можно получить, заказав выписку ЕГРН по данному объекту.
Как только клиент полностью погашает ипотечный долг, обременение автоматически снимается, включая ситуации с досрочным погашением.
С ипотечной квартиры можно снять обременение после ряда последовательных действий:
Если закладная имеет электронный вид, банк самостоятельно направит информацию в МФЦ и снимет обременение автоматически.
Проконтролировать высвобождение из-под залога объекта можно, заказав выписку ЕГРН в Росреестре или на Госуслугах.
Если гражданин подал не все документы или допустил ошибки в заявлении, он может получить отказ. Также это может случиться, если банк не внес данные об исполнении заемщиком обязательств (это бывает в случае технического сбоя, ликвидации банка, передачи банку-приемнику информации не в полном объеме).
Если в ипотеке использовался материнский капитал, в течение полугода после закрытия долга необходимо выделить по доле каждому члену семьи (у нотариуса) и подать данные в Росреестр.
Если договор был подписан после 01.09.2020, а затем погашен досрочно, можно запросить возврат части страховой суммы.
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ "Таганский Пассаж", оф. 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 - 20:30
Сб 11:00 - 17:00
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!