Как оформить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости позволяет решать глобальные финансовые проблемы, предоставив банку в качестве обеспечения жилые и нежилые объекты, имеющиеся в собственности заемщика для подтверждения платежеспособности. Право собственности при этом не меняется, и клиент имеет возможность взять крупную сумму денег на любые цели, пользуясь при этом своим имуществом. С кем заключить сделку и как оформить кредит под залог недвижимости с выгодой для себя, должен понимать каждый потенциальный клиент банка.

Как оформить кредит под залог недвижимости  

Первое, на что должен обратить внимание заемщик, - условия предоставления кредитования различными финансовыми организациями на кредитном рынке Москвы. В многообразии рекламных предложений легко потеряться, но обычно схема заключения банковского договора проста: чем более высокую ликвидность имеет залог, тем более лояльные условия кредитования получит клиент. Однако стоит четко представлять, какие риски существуют в случае несвоевременных платежей или просрочек по кредиту. Банк не заинтересован судиться с клиентом за недвижимость в случае если клиент не платит по кредиту, так как это долгосрочный процесс, а банку важно не простаивать свои активы. Поэтому банки тщательно проверяют каждого будущего заемщика на платежеспособность, оценивают свои риски по средствам аналитики кредитной истории, долгов у пристовов, задолженности по жкх, штрафы и межбанковского обмена информации. Так же у каждого кредитора есть свои требования к недвижимости, которая предлагается в залог:

• территориально удачное расположение, хороший район, удобные транспортные пути;
• жилой дом в хорошем состоянии, не требующем ремонта, не аварийный и не ветхий;
• подведенные и исправно работающие инженерные коммуникации;
• реальная планировка помещений соответствует технической документации;
• право собственности без обременений и ограничений.

Недвижимость для залога должна находиться в регионе присутствия банка. Однако крупные финансовые организации расширяют географию объектов за пределы Москвы и МКАД.

Банк финансовых решений «Бинкор» принимает в залог жилую и коммерческую недвижимость не только в столице, но и в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Сочи и в других городах милионниках.

Чтобы оформить ссуду с залогом, необходимо обратиться к финансовым специалистам компании «Бинкор». Компетентные консультанты проведут анализ финансовой ситуации заемщика и предложат максимально выгодные для него условия в любом из банков Москвы. При этом только в «Бинкоре» одобрение заявок на кредит составляет почти 100 процентов, и займы оформляют даже клиенты, от которых отказываются другие финансовые организации:

• с проблемной кредитной историей и просрочками;
• с долгами по коммунальным услугам и ФССП;
• без официального трудоустройства;
• без подтвержденных справками доходов;
• с перепланировкой недвижимости;
• с действующим обременением.

При этом стоит отметить, что практически все кредиторы устанавливают доступный лимит по кредитованию в размере 50% от оценочной стоимости залога, и в случае негативной кредитной истории у клиента будет отказ. Но в компании «Бинкор» доступный лимит гораздо выше: он составляет до 92% от цены залога. При этом минимальная ставка, по которой можно оформить кредит, составляет от 8,5% годовых, и цифра эта может быть уменьшена в индивидуальном порядке на несколько пунктов!

Срок, на который можно оформить заём, можно продлить до 30 лет, чтобы клиент имел возможность без особых усилий гасить долг ежемесячно равными платежами. При этом компания «Бинкор» допускает возможность частичного или полного досрочного погашения без каких бы то ни было штрафов и комиссий. Если же залогом становятся коммерческие объекты, то график погашения ссуды рассчитывается в индивидуальном порядке.

Оформить кредитный договор может дееспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет, имея при себе минимальный пакет необходимых банку документов – паспорт и СНИЛС. Для заемщиков в возрасте предоставление займов тоже возможно, будет пересмотрен лишь срок кредита.

Кредитные специалисты «Бинкора» готовы внимательно и профессионально рассмотреть каждую ситуацию каждого потенциального клиента и дать действенные рекомендации по кредитованию под залог недвижимости. Преимуществами для клиентов станут гибкие условия, использование заемных денег на любые необходимые цели и очень быстрое решение вопроса: в течение одного дня одобрение по заявке будет принято, договор оформлен, и заемщик получит средства на руки.

В случае, когда потребительские кредиты не могут дать необходимый объем средств, оформить кредит под залог недвижимости – выгодная финансовая операция. Собственность начинает работать на владельца, при этом права на объекты не переходят банку, использование залогового имущества возможно в прежнем объеме, включая сдачу в аренду и получение прибыли.