Преимущества оформления рефинансирования ипотечного кредита

Екатерина Смирнова
Специалист по залоговому кредитованию физических лиц

Еще два-три года назад многие россияне, пользуясь снижением цен на недвижимость, спешили приобрести жилье и брали ипотеку под 14-16%. Сейчас ситуация на кредитном рынке Москвы изменилась, и банки предлагают программы ипотечного кредитования под 7-10%. С учетом немалых цен на московскую недвижимость преимущества оформления рефинансирования ипотечного кредита могут быть довольно существенными.

Преимущества оформления рефинансирования ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного займа дает возможность снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Даже если учесть дополнительные затраты на повторную оценку квартиры или дома, госрегистрацию нового договора и оплату новой страховки, снижение процентной ставки на 2-3% компенсирует в перспективе эти затраты меньшими ежемесячными платежами или увеличением общей суммы кредита при сохраненных условиях выплат.

В Банке финансовых решений «Бинкор» актуальная ставка рефинансирования ипотеки на сегодня – от 6,9%. Такая ставка, несомненно, является преимуществом, кроме того, она может быть еще более снижена в процессе подробного анализа финансового состояния клиента при наличии зарплатной карты в нужном банке либо депозитного счета. Нужно отметить, что «Бинкор» работает со всеми ключевыми игроками кредитного рынка Москвы и имеет в основных крупных банках привилегии для своих клиентов, которые те не смогли бы получить при самостоятельном обращении с заявкой на рефинансирование.

Преимуществом рефинансирования ипотеки в «Бинкоре» является и срок перекредитования – до 30 лет. При этом заключение договора возможно, если заемщику исполнился 21 год, а на момент последнего платежа по рефинансированию будет не более 75 лет.

Времена, когда для оформления ипотеки необходимо было предоставить ворох документов и официальных подтверждений с места работы, прошли. Преимуществом современных тенденций в кредитовании является высокая лояльность финансовых организаций в условиях резкого понижения процентных ставок. Компания «Бинкор» для рефинансирования не требует трудовую книжку, справку 2-НДФЛ или выписку со сведениями о доходах, перекредитование возможно по минимальному пакету:

• паспорт гражданина РФ или паспорт гражданина иностранного государства (в случае, если заемщик – нерезидент);
• СНИЛС или ИНН на выбор;
• необходимые документы на ипотеку, которую требуется рефинансировать.

Преимуществами оформления нового ипотечного займа в «Бинкоре» станут возможность полного досрочного погашения ссуды без каких-либо санкций и штрафов, а также самостоятельный выбор удобной для оплаты даты внесения ежемесячного платежа.

Нужно еще добавить, что сложности могут возникнуть с передачей закладной из старого банка в новый, часто банк, из которого уходит клиент, всячески препятствует снятию обременения. Иногда этим вопросам приходится заниматься лично клиенту, изыскивая средства для полного погашения старого займа и получения закладной на руки, чтобы перейти в новый банк с более выгодными условиями и преимуществами. Компания «Бинкор» берет эти вопросы на себя, и рефинансирование предыдущего кредита проводит самостоятельно.

Можно сомневаться в преимуществах рефинансирования ипотечного займа, не верить в значительное уменьшение итоговой общей переплаты по кредиту, но лучше будет проконсультироваться в надежном банке со специалистами, которые смогут рассчитать условия перекредитования индивидуально для вас. Если с даты оформления прежнего договора ипотеки прошло не больше половины срока кредитования, то рефинансирование однозначно принесет выгоду, уменьшит  нагрузку на бюджет либо позволить слить в единый заём несколько ипотечных и потребительских займов, синхронизировав сроки, ставки и суммы погашения с возможностью получения дополнительных средств наличными.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию