Оформление рефинансирования залога

Анастасия Рыбакова
Менеджер по автокредитованию

Не считая популярного ипотечного кредитования, ссуды под залог недвижимости очень распространены и пользуются спросом. Для любого кредитора недвижимость в Москве и регионе, которую клиент готов предоставить в качестве обеспечения своей платежеспособности, является гарантией возврата денег. Однако сейчас на рынке кредитования столицы сложилась довольно выгодная для заемщиков ситуация снижения процентных ставок по разным видам займов, и терять свою выгоду будет неразумно. Условия оформления рефинансирования залога дают возможность перекредитовать ссуду, взятую несколькими годами ранее, с ощутимыми преимуществами для себя.

Какая недвижимость может стать ликвидным залогом

Если в собственности клиента есть ликвидная недвижимость в Москве, но она находится в залоге, то практически ни один кредитор не сможет оформить и зарегистрировать рефинансирование. Однако заемщик в зависимости от стоимости недвижимости и ее характеристик все равно может рассчитывать на лояльные условия перекредитования. К примеру, клиенты Банка финансовых решений «Бинкор» имеют возможность рефинансировать действующий кредит с обеспечением на более лояльные ставки по процентам в крупных банках столицы по закрытым программам с преференциями. Многолетнее сотрудничество «Бинкора» с другими финансовыми организациями дает приятные бонусы и привилегии для клиентов при оформлении документов. Тем не менее, к ликвидности обеспечения есть свои требования:

• доступность недвижимости, не обязательно близость к центру города, но не далее 100 км от МКАД;
• хорошее техническое состояние жилья или нежилой коммерческой недвижимости;
• исправно работающие и не требующие ремонтных работ коммуникации – электричество, газ, вода, стоки, отопление;
• недвижимость не должна требовать капитального ремонта, однако одобряются объекты находящиеся в планах на снос по программе реновации;
• в случае пригородного или загородного дома – наличие и целевое назначение земельного участка.

В случае высоколиквидного залога клиент при рефинансировании может претендовать на сумму займа в пределах 80% от оценочной стоимости недвижимости. Более того, сниженная ставка в сочетании с пролонгированным сроком кредитования ощутимо снизит и размер ежемесячного банковского платежа, что для семейного бюджета отзовется высвобождением средств на другие нужды.

Условия оформления рефинансирования залога

Для заемщика, который обратился в компанию «Бинкор» по поводу рефинансирования с залогом, предоставлены очень лояльные условия. Процентная базовая ставка рефинансирования составит от 9,5%, сумма перекредитования может составлять от 500 тысяч рублей до 200 миллионов рублей в зависимости от цены недвижимости, а срок нового займа может быть пересчитан до 30 лет. При этом нужно отметить, что финансовая ситуация каждого обратившегося клиента будет оперативно и тщательно проанализирована в индивидуальном порядке, и под каждого человека финансовые специалисты подберут тот банк и те условия, которые дадут максимальную выгоду. «Бинкор» за годы успешной работы на кредитном рынке Москвы разработал и внедрил собственную систему скоринга, потому одобрение на рефинансирование смогут получить даже клиенты с испорченной кредитной историей либо те, кто уже получил отказы в других финансовых организациях. Препятствием к получению средств и оформлению сделки по рефинансированию нескольких ставших проблемными ссуд не возникнет и в случае отсутствия официального трудоустройства и невозможности предоставления справки по форме 2-НДФЛ. Финансовая платежеспособность клиента, уровень его реальных доходов будут оценены специалистами по косвенным данным по собственной системе.

Требования к заемщику при рефинансировании ссуды с залогом

Требования, которые кредитор предъявляет к заемщику, обычно довольно строги. Но в случае рефинансирования с обеспечением недвижимости в компании «Бинкор» нет никакой необходимости собирать огромный пакет документов, документально  подтверждать свою платежеспосбность и иметь положительную кредитную историю. При этом недвижимость для оформления может быть различной:

• загородный дом либо дом в черте города с земельным участком;
• квартира в доме любой застройки, находящемся в хорошем состоянии;
• таунхаус или коттедж;
• коммерческая недвижимость.

При наличии ликвидного обеспечения требования к заемщику в компании «Бинкор» при оформлении договора будут минимальными. Пакет документов, необходимый для заключения нового кредитного договора, будет состоять всего лишь из паспорта гражданина РФ, второго документа по выбору клиента и документов, подтверждающих право собственности на залог.

Преимущества рефинансирования залога в компании «Бинкор»

Основным преимуществом рефинансирования в компании «Бинкор» является сплав минимальных требований к документации, выгодные базовые условия предоставления рефинансирования и крайне лояльное отношение даже к тем клиентам, кто безуспешно пытается получить одобрение в других банках, но встречает лишь отказы, все более ухудшающие кредитную историю. Компетентность и профессионализм кредитных экспертов «Бинкора» дает результат – практически 100% одобрения поданных заявок на рефинансирование. После оформления договора заемщик получает не только снижение ежемесячного платежа, но и свободные средства для реализации других жизненных потребностей.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию