Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Реализация залогового имущества банками РФ

16.02.2022 0 Комментарии 1167

Сергей Зайцев
Кредитный инспектор для корпоративных клиентов

Кредитно-финансовые учреждения могут реализовать залоговое имущество в счет погашения задолженности. Существует три варианта решения проблемы.

Вариант №1

Реализация происходит с добровольного согласия должника до момента возникновения просрочек. Для этого кредитор размещает объявление на собственном сайте или пользуется услугами специализированных агентств. Окончательное решение о выборе метода продажи принимает заемщик, но кредитор контролирует процедуру. Покупатели в этом случае могут не рассчитывать на выгодную сделку, так как имущество будут стараться реализовать по рыночной цене или даже дороже (на 5-15 процентов).

Вариант №2

Посредством судебного решения. Проводятся публичные торги в рамках исполнительного производства. Кредитор в этом случае не является владельцем недвижимости, публикация сведений происходит только с согласия должника. Организационными вопросами занимается пристав, который действует в рамках соответствующего законодательства.

Для принятия участия в торгах, следует отправить заявку в компанию, которая их проводит, внести авансовый платеж в установленном законом порядке. Торги стартуют с цены, которую назначает судебный исполнитель на основе отчета или независимой экспертной оценки. Если на первых торгах имущество не было выкуплено, стоимость снижается на 10-15%, после чего проводятся следующие торги.

Необходимо предупредить покупателей, что покупка недвижимости в таком формате несет ряд рисков, среди которых возможность проживания в квартире или доме несовершеннолетних детей, лиц с ограниченными возможностями. Это может привести к проблемам при выселении. Гораздо безопаснее приобретать недвижимость в досудебном порядке или когда она уже полностью перешла к банковскому учреждению.

Вариант №3

Имущество отходит банку при проблемах с выплатами. Этот вариант не очень желателен для кредитора, так как тот должен ставить его на баланс, искать резервы, заниматься реализацией.

Ряд кредитно-финансовых учреждений выдают займы на приобретение залогового имущества. Процентные ставки по таким продуктам зачастую ниже средних показателей по рынку.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Кредитные каникулы для всех: должники в РФ смогут не платить по займам до полугода

В Российской Федерации предложили отменить комиссию за ряд переводов

Как работают телефонные мошенники и что делать, чтобы избежать обмана?

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!