Застройщики могут снова поднять цены на квартиры

В течение I квартала текущего года на столичном рынке недвижимости фиксировался на 38% более высокий спрос на новостройки, чем в том же периоде годом ранее. Ожидается, что по итогам II квартала показатель увеличится еще на 50%, т.к. скоро должны отменить льготную ипотеку, и многие покупатели торопятся заключить сделку на выгодных условиях. На фоне такой тенденции застройщики начнут повышать цены. Скорее всего, подорожание составит 10-15%.

Статистика прошлых лет показывает: динамика первого квартала всегда минимальная. На рынке появляется не так много новых объектов (прирост объема квартир с начала года составил +1,5%, их количество достигло 37 540 объектов), стоимость 1 м2 растет не так стремительно (+0,6% за I квартал, по сравнению с годовым приростом в +15,3%). Сейчас 1 м2 на столичном рынке стоит, в среднем, 395 400 руб.

Причины роста цен на жилье - повышение стоимости стройматериалов и отделочных работ, инфляция, дорогое проектное финансирование для строительных компаний, снижение количества объектов класса "Комфорт".

Двумя годами ранее такого жилья в Москве насчитывалось около 10%. Сейчас показатель снизился до 4%, причем его обеспечивают только 2 крупных застройщика.